Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-695-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014г. г. Городище
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,
при секретаре Кипиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Юсефа Диганшиновича к администрации Нижнеелюзанского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Якупов Ю.Д. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что дата. года умер его отец - Я.Д.З., проживавший до дня смерти в <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу. Наследниками после смерти отца явились - он, его сестра. Он как наследник, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Дом был построен отцом в 1971 году в пределах границ земельного участка, выделенного отцу на праве собственности. И дом и земельный участок были зарегистрированы за отцом по данным похозяйственной книги, он владел ими и пользовался на законных основаниях. Истец просит включить жилой дом с надворными постройками в состав наследственного имущества Якупова Д.З., умершего дата года.
В судебное заседание истец не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в судебное заседание своего представителя, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений по существу заявленных требований.
Третье лицо - Т.Х.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание также не явилась.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено: Я.Д.З. умер дата года, что подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти серии №, выданным дата. В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ открыто наследство после его смерти.
В соответствии со свидетельством о рождении истец - Якупов Ю.Д. является родным сыном умершему Я.Д.З.
Согласно представленным суду доказательствам и информации из наследственного дела, истец является наследником по закону после смерти Я.Д.З.
Согласно справки нотариуса также наследником по закону является родная сестра истца - Т.Х.Д.
Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось. Постановлением нотариуса Городищенского нотариального округа <адрес> от дата в выдаче свидетельства отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом.
Свое исковое требование о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, вместе с тем был постоянно зарегистрирован в доме, проживал в нем до смерти, владея и пользуясь домом и земельным участком на правах собственника.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный жилой дом и на земельный участок, на котором он расположен, как на объект недвижимого имущества, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Согласно справки - выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> на день смерти проживал и был зарегистрирован Я.Д.З.
Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, постройки 1971 года, общеполезной площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных в судебное заседание свидетельства о праве собственности на землю и выписки из государственного кадастра недвижимости дом расположен на земельном участке, предоставленном при жизни Я.Д.З. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель Я.Д.З. владел на законных основаниях. У него отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Вместе с тем, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.
Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - Я.Д.З. до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество, в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным.
Я.Д.З. не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ним не представляется возможным в связи со смертью.
С учетом изложенного, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Якупова Юсефа Диганшиновича удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Я.Д.З., умершего дата (свидетельство о смерти №, выдано дата.), жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой, ограждением, сараями, воротами, баней, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.В. Абрамова.
