Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело 2-3157/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
с участием прокурора Щербининой О.Ю.,
при секретаре Аникиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой И. А. к Лоськовой Л. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мамедова И.А. обратилась в суд с иском к Лоськовой Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. По условиям договора купли-продажи Лоськова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хх, однако указанное условие ответчиком исполнено не было. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, как бывший собственник спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своим имуществом. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец Мамедова И.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Лоськова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Мамедова И. на основании договора купли продажи от хх.хх.хх (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.10).
Как следует из документа удостоверяющего личность – паспорт (л.д.17) его владельцем является гражданка ... Мамедова И. хх.хх.хх года рождения, уроженка ....
Из свидетельства о рождении следует, что в ..., хх.хх.хх родилась Мартиросова Ирина Анатольевна (л.д.20).
Мартиросова И.А.. изменила фамилию на Мамедова И.А. в связи с регистрацией брака.
В спорном жилом помещении зарегистрированы Лоськова Л.А. с хх.хх.хх, М. ... г.р., зарегистрирована по месту пребывания с хх.хх.хх по хх.хх.хх (л.д. 11), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.16).
Согласно п. 1 ст. 431 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно п.6 условий договора купли-продажи от хх.хх.хх Лоськова Л.А. обязуется выписаться и освободить квартиру от вещей в срок до ... (л.д.7).
При таких обстоятельствах, при сопоставлении вышеуказанного пункта договора с его другими условиями и смыслом договора в целом, суд приходит к выводу о том, что в п.6 названного подразумевалось снятие с регистрационного учета и освобождение Лоськовой Л.А, спорного жилого помещения в срок до хх.хх.хх.
В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Мамедовой И. А. к Лоськовой Л. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, ответчик членом семьи собственника не является, следовательно истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, факт регистрации не порождает самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Выселить Лоськову Л. А., хх.хх.хх года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
