Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-943/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Контробаевой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова ФИО4 к Приволжско - Уральскому территориальному Управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец Белов ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 31,9 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>.
Свои требования обосновал тем, что вселился в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но ему отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Истец Белов ФИО4 в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал (л.д.50).
Представитель администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовала, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.49).
Представитель ФГКУ «Приволжско - Уральскому территориальному Управлению имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявил (л.д.54).
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, в многоквартирном жилом доме на втором этаже расположена квартира под №, её назначение жилое.
Дом находится на территории бывшейвойсковой части №, эксплуатационной организацией являлась КЭЧ района.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.
На основании распоряжения Минимущества от 25 сентября 2003 года № 4271-р «О закреплении имущества за Челябинской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России» жилой дом, расположенный по адресу: г.Троицк, Челябинской области, <адрес>, на праве оперативного управления был закреплен за федеральным государственным квартирно- -эксплуатационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района».
Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Жилой дом, расположенный по адресу: г.Троицк, Челябинской области, <адрес>, является собственностью Российской Федерации.
Это подтверждается сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 12.02.2013 года (л.д.10), кадастровым паспортом (л.д.11-12), сообщением Минобороны России ПУКУ от 08.04.2010 года (л.д.16), выпиской из реестра федерального имущества № от 21.11.2012 года (л.д.17), сообщением УМС Администрации города Троицка (л.д.20), сообщением ТУФА по Управлению государственным имуществом в Челябинской области (л.д.32), Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 27 августа 2014 года (л.д.51), справкой Троицкого филиала ОГУР «ОЦТИ (л.д.52) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Суд установил, что в 2007 году, как военнослужащему на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 15 мая 2007 года, договора социального найма жилого помещения № от 19 июня 2007 года Белову ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>.
Он в данную квартиру вселился, зарегистрировался там как проживающий, на его имя открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.
В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован как проживающий истец. Его право пользования квартирой не оспаривается, в установленном порядке он из квартиры не выселен, заключенный с ним договор социального найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается.
Это подтверждается договором социального найма от 19 июня 2007 года (л.д.5-9), выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии (л.д.13), справкой № филиала «Челябинский» ОАО «Славянка» РЭР № от 12.02.2013 года (л.д.14), справкой № филиала «Челябинский» ОАО «Славянка» РЭР № от 07.03.2013 года (л.д.15), сведениями поквартирной карточки (л.д.18), выпиской из лицевого счета (л.д.19), справкой от 30 марта 2011 года о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.25), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Истец вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, зарегистрирован в квартире как проживающий, на него начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что он вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или без ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратил право пользования квартирой или обязан освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.
Ранее истец правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, военный городок, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время не является закрытым, поэтому его требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Спор разрешен по существу в пределах заявленных исковых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных исков стороны не заявляли.
На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд принял решение о переходе права собственности на спорное имущество к истцу, следует принять решение о прекращении на него права собственности Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Беловым ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 31,9 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>. Прекратить на указанную квартиру право собственности Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
