Решение от 16 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 сентября 2014 года     п.Безенчук
 
    Безенчукский районный суд в составе:
 
    Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
 
    при секретаре Астафьевой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Праслова ФИО10, Прасловой ФИО11 к Администрации муниципального района Безенчукский, Борзуновой ФИО12 о сохранении части жилого дома в перепланированном и переустроенном виде,
 
у с т а н о в и л:
 
    Праслов В.Л., Праслова Г.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Безенчукский, Борзуновой Г.А. о сохранении части жилого дома в перепланированном и переустроенном виде.
 
    В судебном заседании истец Праслов В.Л., Праслова Г.А. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Борзунова Г.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель Администрации муниципального района Безенчукский в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Администрации городского поселения Безенчук в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующему
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского поселения Безенчук в лице главы поселения Строганкова Ю.В., с одной стороны, и Прасловым В.Л. и Прасловой Г.А., с другой стороны, заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из технического паспорта, общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В процессе эксплуатации части жилого дома истцом было произведено переустройство: в пом.№20 возвели перегородку, установили сант.тех. и газовое оборудование. Возвели газовый котел, газовую плиту. Утеплили лоджию, провели отопление. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Как следует из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Однако, по смыслу ст. 25 ЖК РФ возведение истцом данной пристройки к жилому дому не может быть расценено как перепланировка, поскольку статья 29 ЖК РФ предусматривает возможность узаконения перепланировки жилого помещения, осуществленной только в пределах данного жилого помещения. В данном же случае имела место реконструкция жилого дома путем возведения пристройки к нему.
 
    Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
 
    Согласно акту обследованию, выданного межведомственной комиссий, назначенной распоряжение Главы м.р. Безенчукский № от ДД.ММ.ГГГГ.: жилой дом, расположенный по адрес: <адрес> находится в хорошем состоянии, не требуется ремонт, пригоден для проживания
 
    В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как истцом были представлены согласия всех сособственников на проведение реконструкции, так же необходимых положительные заключений контролирующих органов о возможности проведения реконструкции, подтверждающие, что произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для третьих лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. в реконструированном виде.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
 
СУДЬЯ     подпись          Е.В. Кудрявова