Решение от 16 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
16 сентября 2014 года с. Красноармейское
 
        Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ереминой А.В.,
 
    при секретаре Гребешковой Л.Б.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аксеновой ФИО14, Сусловой ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:

 
    Аксенова Ю.С. Суслова Л.П. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Сусловой Л.П., ФИО8 и умершим ФИО1 с одной стороны и МУП ЖКХ <адрес> в лице директора ФИО6 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником после его смерти по закону является ФИО13 (ФИО12) Ю.С., Суслова Л.П. не является наследником, так как их брак был расторгнут, однако является собственником на основании приватизации. При обращении в регистрационную палату и к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче свидетельства, так как отсутствует первичное право собственности на данную квартиру, которое не было зарегистрировано ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. После смерти ФИО1 истцы пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят суд признать за Аксеновой Ю.С. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за Аксеновой Ю.С., Сусловой Л.П. право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Аксенова Ю.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.
 
    Истец Суслова Л.П. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела по иску Аксеновой Ю.С. Сусловой Л.П. в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
 
    Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Сусловой Л.П., ФИО8 и умершим ФИО1 с одной стороны и МУП ЖКХ <адрес> в лице директора ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года; квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Суслова Л.П., ФИО8 и умерший ФИО1, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ <адрес> в лице директора ФИО6 передало квартиру Сусловой Л.П., ФИО12 Ю.С., ФИО1; ФИО12 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
 
    Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Сусловой Л.П., ФИО13 (ФИО12) Ю.С., ФИО1 на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Сусловой Л.П., ФИО8 и умершим ФИО1, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником 1/3 доли указанного жилого помещения.
 
    Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
 
    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Сусловой Л.П., ФИО13 (ФИО12) Ю.С., ФИО1 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.
 
    Кроме того, умерший ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 часть квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
 
    Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ФИО1 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с Сусловой Л.П. и дочерью Аксеновой Ю.С. по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
 
        Из копии свидетельства о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Факт родственных отношений между умершим ФИО1 и истцом Аксеновой Ю.С., подтверждается свидетельством о рождении ФИО12 Ю.С. серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе отец указан ФИО1, в графе мать Суслова Л.П.; свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО12 Ю.С. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО13, жене – ФИО13.
 
        Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сусловой Л.П. расторгнут, в связи с чем Суслова Л.П. не является наследником по закону умершего ФИО1
 
    Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь – Аксенова Ю.С.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, Аксенова Ю.С. фактически приняла наследство: проживала и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
 
    Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Аксеновой Ю.С. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; за Аксеновой Ю.С., Сусловой Л.П. право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л:

 
    Исковые требования Аксеновой ФИО17, Сусловой ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Сусловой ФИО19, Аксёновой ФИО4 право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.
 
    Признать за Аксёновой ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области А.В.Еремина