Решение от 16 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ №2-809 /2014
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года гор. Палласовка
 
    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., с участием представителя истца Захарова М.В., при секретаре Шахаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО им.Ленина о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛА:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО им.Ленина о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ОАО «им.Ленина» по договору купли-продажи жилой дом общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> После подписания договора он не смог сразу оплатить оговоренную сумму, но ни одна из сторон не обратилась за расторжением договора. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил необходимую сумму по договору купли-продажи и был подписан передаточный акт. Купленный жилой дом ранее принадлежал ответчику и состоял на балансовом учете предприятия. Общим собранием совета директоров в соответствии с уставом было принято решение о продаже дома ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается протоколом. При обращении в регистрационную палату с целью регистрации данного договора истцу было указано на то, что отсутствуют первичные документы, подтверждающие право собственности ОАО «им.Ленина» на вышеуказанный жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще.
 
    Представитель истца Захаров М.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Представитель ответчика – ОАО «им.Ленина» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражения не имеются.
 
    Представитель третьего лица Палласовского отдела управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области в судебное заседание не явился, был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием совета директоров в соответствии с Уставом было принято решение о продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Принадлежность продавцу жилого дома 1965 года постройки подтверждается давностью владения в соответствии с положениями ст.234 ГК РФ, согласно которым лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа ( п.2 ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона сторонами сделки соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «им.Ленина» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО1 Сторонами условия договора соблюдены, продавец получил от покупателя причитающуюся за дом денежную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, а истцу передан дом, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного МУП БТИ <адрес>, общая площадь спорного дома составляет – 95,5 кв.м.
 
    При установленных судом обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1 к ОАО им.Ленина о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 21 сентября 2014 года)
 
    Судья Т.Л. Утюшева