Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3343/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода
под председательством судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Николиной Я.М.
с участием прокурора Чулковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района города Нижнего Новгорода в защиту интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья №... о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района города Нижнего Новгорода действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ответчику ТСЖ №... об обеспечении многоквартирного жилого дома ... указателями с номерами подъезда и номерами квартир установленного образца.
В судебном заседании прокурор в лице старшего помощника прокурора Советского района г.Н.Новгорода Чулковой Л.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Лапшина О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Выслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из положений п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Из положений ч.1 ст.45 ГПК РФ следует, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) (далее - «Правила»).
В главе IIIуказанных Правил закреплены положения о внешнем благоустройство зданий и территорий (п.3).
Так, согласно п.3.5.2 Правил Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Судом установлено, что ответственным за обеспечение надлежащей эксплуатации многоквартирного жилого дома: ... является ТСЖ №...
Основываясь на системном толковании вышеприведенных положений, все текущие, неотложные, обязательные работы должны выполняться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре управления многоквартирным домом соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу их выполнения особое решение собрания собственников помещений в доме, в особенности если необходимость проведения таких работ обусловлена устранением угрозы жизни и здоровью людей.
ТСЖ №... возложенную обязанность по обеспечению многоквартирного жилого дома указателями с номерами подъезда и номерами квартир установленного образца не исполнило.
Учитывая вышеизложенное суд находит заявленные прокурором требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Возлагая на ответчика обязанность по обеспечению многоквартирного жилого дома указателями с номерами подъезда и номерами квартир установленного образца, суд находит возможным установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно, 2 месяца с момента вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Советского района города Нижнего Новгорода в защиту интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья №... о понуждении к совершению действий удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья №... в двух месячный срок обеспечить указателями с номерами подъездов и номерами квартир установленного образца многоквартирный жилой дом: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья С.С.Толмачева
