Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Савеловский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,
при секретаре Федоровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГБУ «<адрес> Сокол» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «<адрес> Сокол» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО4, являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы по месту проживания ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 144680,36 руб., которую и просит взыскать истец.
Представитель истца ГБУ «<адрес> Сокол» в судебное заседание не явился, извещался судом о необходимости явки в суд надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, учитывая существо предъявляемых требований, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.
ОтветчикФИО2 в судебное заседание явился, пояснил суду, что именно он в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры, сделка по передаче принадлежащего ему жилого помещения ответчику ФИО4 была оспорена ФИО3 и, в дальнейшем, была признана недействительной.
ОтветчикиФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам.
Суд, выслушав позицию ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Из представленной истцом выписки из ГБУ «МФЦ <адрес>» МФЦ района Сокол от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы по месту проживания ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8
Вышеуказанную квартиру ответчик ФИО4 приобрел у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.
ГБУ «<адрес> Сокол», как управляющая организация, надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг.
Лица, проживающие в квартире, пользуются коммунальными услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 144680,36 руб.
Факт наличия вышеуказанного размера задолженности подтверждается представленной истцом в материалы дела справкой о финансовом состоянии лицевого счета по квартире.
Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 названной статьи, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с решением Савеловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенной между ответчиками ФИО2 и ФИО4 был признан недействительным, оспариваемая квартира была возвращена в собственность ФИО2, в связи с чем последнему было выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что право собственности ФИО4 на квартиру, приобретенную им в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, было аннулировано, заключенный с ФИО9.В. договор был признан недействительным. ФИО4 в названной квартире зарегистрирован никогда не был. Вместе с тем, на ФИО2 и ФИО3законом возложены обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.
Ответчики ФИО2 и ФИО3надлежащим образом свои обязательства не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, подтвержденная документально.
Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предоставлено.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем взыскивает в пользу истца с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144680,36 руб.
Требования к ФИО4 суд считает необоснованными, противоречащими положениям ст. 167-168 ГПК РФ, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований истца к указанному ответчику.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4093,60 руб., в равных долях по 2046,8 руб. с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «<адрес> Сокол» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «<адрес> Сокол» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 144680,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 2046,8 руб. с каждого.
В удовлетворении исковых требований к ФИО4 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
