Решение от 16 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жигулевск 16 сентября 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
 
    с участием истца – Таран В.С.,
 
    при секретаре Тищенко Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/2014 по иску Таран В. С., Черноталовой Д. В., Черноталова А. С., Черноталова Н. С., Агафоновой О. С., Агаповой Л. А., Черноталовой А. АлексА.ны к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Итсцы Таран В.С., Черноталова Д.В., Черноталов А.С., Черноталов Н.С., Агафонова О.С., Агапова Л.А., Черноталова А.А. обратились в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ними в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме, расположенном по адресу: <адрес>
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что решением Жигулевского городского суда от 20.09.2010 они все были признаны собственниками по 1/7 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> как наследники после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О.5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы – каждый – получили свидетельства о государственной регистрации права на 1/7 долю в указанном доме. Наследственное имущество состоит из деревянного одноэтажного жилого дома, расположенного по указанному адресу, и земельного участка при нем площадью 600 кв.м., на который ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт №.
 
    В судебном заседании истец Таран В.С. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
 
    Истцы Черноталова Д.В., Черноталов А.С., Черноталов Н.С., Агафонова О.С., Агапова Л.А., Черноталова А.А., извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д.22,23,24,25,26,27).
 
    Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что относительно заявленных требований администрация г.о.Жигулевск не возражает, одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.37).
 
    Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального домовладения, Ф.И.О.1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).
 
    Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющего кадастровый номер № (л.д.14).
 
    Из ответа нотариуса НП <адрес> НО <адрес> Ф.И.О.4 на запрос суда следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства (по закону) от внучки – Черноталовой Д. В.. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало. После умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3, после умершего в ДД.ММ.ГГГГ году Ф.И.О.5 наследственные дела не заводились (л.д.40).
 
    Решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1312/2010, вступившим в законную силу 05.10.2014, было признано установленным, что Таран В. С., Ф.И.О.3, Черноталов А. С., Черноталов Н. С., Агафонова О. С. (по закону) и Агапова Л. А. (по праву представления за умершего в ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.5) фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и признано право собственности на 1/7 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: за Черноталовой Д. В. как за наследницей первой очереди после смерти Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего при жизни наследство после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за Таран В. С. в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Черноталовым А. С. право собственности в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Черноталовым Н. С. право собственности в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Агафоновой О. С. право собственности в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Агаповой Л. А. право собственности в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (по праву представления за умершего в 1955 году Ф.И.О.5), за Черноталовой А. АлексА.ной как за наследницей первой очереди после смерти Ф.И.О.3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего при жизни наследство после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
 
    На основании указанного решения суда истцы Таран В.С., Черноталова Д.В., Черноталов А.С., Черноталов Н.С., Агафонова О.С., Агапова Л.А., Черноталова А.А. зарегистрировали свое право собственности каждый на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16,17,18,19,20,21).
 
    В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Согласно п. 7 ст. 25.2 указанного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у Ф.И.О.1. при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок. Истцы Таран В.С., Черноталова Д.В., Черноталов А.С., Черноталов Н.С., Агафонова О.С., Агапова Л.А., Черноталова А.А., приобретя в порядке наследования право общей долевой собственности на строение, расположенное на данном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок, чего сделать не могут по независящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования истцов удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности на спорный участок как за лицами, к которым в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение – жилой дом, с учетом долей в праве собственности на него, то есть по 1/7 доли за каждым.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Таран В. С., Черноталовой Д. В., Черноталова А. С., Черноталова Н. С., Агафоновой О. С., Агаповой Л. А., Черноталовой А. АлексА.ны к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.
 
    Признать за Таран В. С., Черноталовой Д. В., Черноталовым А. С., Черноталовым Н. С., Агафоновой О. С., Агаповой Л. А., Черноталовой А. АлексА.ной право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/7 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
 
    Судья Жигулевского
 
    городского суда Ю.В. Перцева