Дата принятия: 16 сентября 2014г.
№ 2-1464/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К. Н.,
с участием представителя истца по доверенности Петровой И. В.,
представителя ответчика – адвоката Буевой Г. Н., представившей ордер №, удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района к Садчикову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Федотовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Садчикову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ответчику Садчикову А. А., как военнослужащему Вооруженных Сил, на основании ордера № ОМИС от дата было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором он зарегистрирован с дата по настоящее время. Спорное жилое помещение является собственностью Федотовского сельского поселения ВМР на основании Свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата. Ответчик по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не осуществляет. На основании выписки финансово-лицевого счета задолженность по состоянию на дата составляет ***. В марте *** года ответчиком было подписано обязательство о сдаче жилого помещения, согласно которому в 2-х месячный срок с даты предоставления ему (приобретения им) жилого помещения он обязан освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Однако в настоящее время обязанность по сдаче жилого помещения ответчиком не выполнена. Согласно справке УУП ОМВД России по Вологодскому району от дата № по указанному адресу Садчиков А. А. не проживает, местонахождение его не известно. дата администрацией Федотовского сельского поселения произведено обследование спорного жилого помещения с целью проверки фактического проживания в нем ответчика. В ходе обследования были получены объяснения соседки Н.., которая пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет. Ответчик из спорного жилого помещения выехал в добровольном порядке, препятствий для его проживания в спорной квартире никто не чинил. Администрация Федотовского сельского поселения просит суд признать Садчикова А.А., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять Садчикова А.А., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Представитель истца по доверенности Петрова И.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчику было предоставлено жилье на основании жилищного сертификата в адрес.
Ответчик Садчиков А. А. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, который является последним известным местом жительства ответчика, в настоящее время сведений о месте проживания, фактическом месте пребывания ответчика не имеется. Судебная повестка, направленная по месту регистрации Садчикова А. А., возвращена в суд по причине – «истек срок хранения». К последствиям неявки ответчика суд применяет правила ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Буева Г.Н., привлеченная к участию в деле по решению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель В. в судебном заседании показала, что с *** по *** г.г. работала мастером в МУП ЖКХ «Федотово», в настоящее время работает инспектором по учету и распределению жилой площади в администрации Федотовского сельского поселения. Лично ответчика Садчикова А. А. не знает, но в период её работы в ЖКХ поступали жалобы от соседей Садчикова А. А. по нижнему этажу на то, что их квартиру топят снимающие квартиру Садчикова А. А. жильцы. Сам Садчиков А. А. не проживает в квартире более 10 лет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации Федотовского сельского поселения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Муниципального образования Федотовское сельское поселение (л.д.6), предоставлена Садчикову А. А. и членам его семьи на основании ордера от дата № (л.д.7).
В настоящее время Садчиков А. А. является единственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения (л.д.8).
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Россйиской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Россйиской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, укзаано следующее. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Материалами дела установлен факт непроживания в адрес Садчикова А. А. на протяжении более 10 лет.
Из содержания справки МУП ЖКХ «Федотово» от дата следует, что Садчиков А. А. зарегистрирован постоянно дата и по настоящее время по адресу: адрес (л.д. 8).
По сообщению УУП ОМВД России по Вологодскому району Л. местонахождение Садчикова А. А. неизвестно, в квартире не проживает (л.д. 12-13).
В ходе проведения обследования жилого помещения по факту проживания Садчикова А. А. по адресу: адрес от дата, установлено и изложено в акте, что дверь в квартиру закрыта, дверь никто не открыл. Со слов соседки Н., проживающей по адресу: адрес, Садчиков А. А. в указанной квартире не проживает более 10 лет, местонахождение его неизвестно (л.д. 9).
Согласно выписке из лицевого счета № от дата задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на дата составляет ***.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из квартиры, создании препятствий в пользовании жилым помещением или свидетельствующих о попытках, направленных на вселение в ранее занимаемое жилое помещение, на сохранение за ним права на данное жилое помещение суду не представлено.
Проанализировав обстоятельства дела с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что отсутствие Садчикова А. А. в жилом помещении обусловлено его добровольным волеизъявлением. Ответчик, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не установлено. Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отказе Садчикова А. А. от прав и обязанностей, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в том числе и от права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает установленным, что Садчиков А. А. утратил право пользования жилым помещением - квартирой № адрес, иск к нему является правомерным, поэтому подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 98, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района удовлетворить.
Признать Садчикова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для органа регистрационного учёта для снятия Садчикова А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с Садчикова А.А. в доход бюджета госпошлину в размере *** рублей, перечислив ее получателю ИНН 3525022440 КПП 352501001 В УФК по ВО (МИФНС России № 11 по ВО), р/счет получателя 40101810700000010002 Отделение Вологда, БИК 041909001, КОД ОКТМО 19701000, КОД 18210803010011000110.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2014
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
