Решение от 16 сентября 2014 года

                                                         Дело № 2-2262-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород                                                                                 16 сентября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
 
    -при секретаре Морозовой И.С.
 
    С участием представителя истца Безугловой О.И.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белгородского района к Минакову С.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени.
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    На основании протокола №(номер обезличен) об итогах торгов по продаже права аренды земельных участков от (дата обезличена) года между администрацией Белгородского района и Минаковым С.Ф. заключен договор аренды №(номер обезличен) от (дата обезличена) года земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес обезличен), сроком на 3 года до (дата обезличена) года с ежемесячной арендной платой в размере (информация скрыта) рублей.
 
    Свои обязательства ответчик по договору аренды не выполняет и по состоянию на (дата обезличена) года у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме (информация скрыта) рублей.
 
    Кроме того, в соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчет 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая по состоянию на (дата обезличена) года составляет (информация скрыта) рублей.
 
    Дело инициировано иском администрации Белгородского района, которая, ссылаясь на неисполнение Минаковым С.Ф. обязательств по оплате арендной платы за пользование земельным участком, просит взыскать с ответчика в бюджет муниципального района «Белгородский район» задолженность по договору аренды №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года в сумме (информация скрыта) рублей и пени за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года в размере (информация скрыта) рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Безуглова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Минаков О.Ф. в судебное заседание в очередной раз не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма от (дата обезличена) г. (в деле). Ранее по его ходатайству суд откладывал рассмотрение дела дважды: (дата обезличена) года.
 
    Выслушав доводы представителя истца Безугловой О.И., исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Факт заключения договора аренды №(номер обезличен) от (дата обезличена) года на основании протокола №(номер обезличен) об итогах проведения торгов по продаже права аренды земельных участков от (дата обезличена) года подтверждается самим договором аренды (л.д.6-8), актом приема-передачи от (дата обезличена) г. (л.д.9), расчетом арендной платы (л.д.10), протоколом №(номер обезличен) (л.д.11-12), кадастровым паспортом от (дата обезличена) г. (л.д.13-16), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) года №(номер обезличен) (л.д.17).
 
    В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а также размер арендной платы (ч.4 ст.223 ЗК РФ).
 
    В п.п.2.1, 3.1-3.4.5.2 Договора указаны срок аренды земельного участка в три года с (дата обезличена) г. по (дата обезличена) г., то есть длящиеся отношения. Обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно до 15 числа месяца следующего за отчетным равными ежемесячными платежами путем перечисления на счет в размере по (информация скрыта) рублей ежемесячно (л.д.6,10). За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Договор аренды подписан сторонами, согласно ст.609 ГК РФ прошел процедуру государственной регистрации (дата обезличена) года (в деле), не оспорен ответчиком.
 
    Актом приема-передачи от (дата обезличена) г. (л.д.9) подтвержден факт передачи указанного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
 
    В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. При этом, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    В п.6.3 Договора аренды указано, что при его прекращении арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии в течении семи дней (л.д.8).
 
    Из акта обследования земельного участка от (дата обезличена) года и расчета платежей по договору аренды и пени за просрочку платежей ( в деле и л.д.19-25) с приложениями фотографий видно, что спорный земельный участок заброшен, обязательства по договору, в соответствии с требованиями ст.ст.309-310 ГК РФ, ответчик не выполняет, до настоящего времени не отказался от договора аренды, сумма задолженности по арендной плате на (дата обезличена) года составляет (информация скрыта) рублей, а пени по состоянию на (дата обезличена) года составляет в размере (информация скрыта) рублей.
 
    Представленный расчет соответствует условиям заключенного договора. Возражений относительно правильности предоставленного расчета ответчиком не приведено.
 
    Претензия истца об уплате арендных платежей (л.д.18) оставлено без внимания. Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы на счет истца, указанный в п.3.2 Договора. Поэтому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. По правилам ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, которая составляет (информация скрыта) рублей.
 
    На основании ст.ст.606-611, 614 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199, 98, 103, 321 ГПК РФ, суд
 
                                                           РЕШИЛ:
 
                 Взыскать с Минакова С.Ф. , (дата обезличена) года рождения, в бюджет муниципального района «Белгородский район» задолженность по договору аренды от (дата обезличена) года №(номер обезличен) в сумме (информация скрыта) рублей за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года и пени в сумме (информация скрыта) рублей за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года, а всего (информация скрыта) ((информация скрыта)) рублей (информация скрыта) копейки.
 
                 Взыскать с Минакова С.Ф. , (дата обезличена) года рождения, в бюджет муниципального района «Белгородский район» государственную пошлину в размере (информация скрыта) рублей.
 
                 Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня оставления мотивированного решения суда, то есть с 21 сентября 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
 
             Судья    Белгородского
 
             районного суда                                                                                                   Н.В.Корнюх