Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-1867/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 г. г. Выкса Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Большаковой Ю.А., ответчика Ретивова А.В., при секретаре Ермантович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «В» к Ретивовой Е. Н. и Ретивову А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …. руб. … коп. и пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение в ….. доле с каждого, мотивируя это тем, что собственниками в …. доле каждый квартиры ……г.Выкса являются Ретивова Е.Н……Ретивов А.В. Ответчики не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с …2009 г. по …..2014 г. включительно, многоквартирный дом в указанный период находился в управлении истца, в результате чего по состоянию на …..2014 г. образовалась задолженность в указанном размере. В ходе рассмотрения дела требования истцом были уточнены, просит взыскать задолженность и пени в части доли несовершеннолетнего в долевом отношении – в равных долях с каждого из родителей.
В судебном заседании представитель истца Большакова Ю.А., действующая на основании доверенности …….., исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просит взыскать задолженность с ответчиков в долевом отношении в равных долях исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, долю несовершеннолетнего разделить между его законными представителями также в равных долях.
Ответчик Ретивов А.В. в судебном заседании пояснил, что возражений по фактическим обстоятельствам, изложенным в иске, он не имеет, размер задолженности и свою обязанность ….. не оспаривает, но не имеет возможности погасить долг единовременно. ………..
Ответчик Ретивова Е.Н. извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, врученной лично, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представила, что свидетельствует о её отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним лица обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Указанные требования относятся и к собственникам жилых помещений (ст.ст.30, 31, 69 ЖК РФ).
В соответствии с выпиской из лицевого счета №….. и выпиской из ЕГРП №…. от …..2014 г. Ретивова Е.Н. …… на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …..2006 г. являются собственниками жилого помещения - кв…… г.Выкса в …..доле каждый, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке …..2007 г. (запись регистрации №…….).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, подп.«з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Управление многоквартирным жилым домом №….. г.Выкса на основании договора №…… управления многоквартирным домом от …..2009 г. в период с …...2009 г. по настоящее время осуществляется ЗАО «В». Однако свою обязанность по оплате предоставляемых услуг ответчики надлежащим образом не исполняют.
Согласно представленных выписки из лицевого счета и оборотно-сальдовой ведомости за период с …...2009 г. по ……..2014 г. образовалась задолженность в сумме …… руб….. коп. по счетам-извещениям, которые выставлялись ответчикам для оплаты, но оплата по ним не производилась. На уведомления о погашении задолженности ответчики должным образом не отреагировали, мер по погашению задолженности не предприняли. За период после …….2014 г. обязанности по оплате за ЖКУ ответчиками также не исполнялись, долг не погашен.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом заявлены требования о взыскании пени в твердой денежной сумме – …. руб. …. коп., расчет произведен по состоянию на …….2014 г. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент возникновения обязанности по внесению платежей. Расчет проверен судом и признается верным.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, законом закреплена обязанность собственников по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором на праве собственности находится принадлежащее им помещение, и по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, солидарность ответственности законом не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат. При указанных обстоятельствах исходя из размера долей участников в праве общей долевой собственности на квартиру задолженность подлежит отнесению на них в равных долях – по …. доле на каждого. Ретивова Е.Н. и Ретивов А.А. зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета №……, начисления за коммунальные ресурсы производятся исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Следовательно данные расходы также подлежат отнесению на собственников в равных долях.
…………………………………………………………………………… Таким образом, с Ретивовой Е.Н. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …. рублей …. копеек (…….), пени в сумме … рублей … копеек (…..), а с Ретивова А.В. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …. рублей 19 копеек (……), пени в сумме…. рублей … копеек (…...)
Расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в сумме …… руб., подтвержденные представленными квитанциями и договором №…. на оказание юридических услуг, подлежат отнесению на ответчиков согласно ч.1 ст.98 и ст.100 ГПК РФ в соответствующих долях – …на Ретивову Е.Н. и в …. - на Ретивова А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Иск Закрытого акционерного общества «В» удовлетворить.
Взыскать с Ретивовой Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «В» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …… рублей …. копеек, пени в сумме …… рублей…. копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме …. рубля …. копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме….. рублей …. копеек, а всего …. рублей …. копеек.
Взыскать с Ретивова А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «В» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ……. рублей …… копеек, пени в сумме …… рублей …. копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ….. рублей … копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме …рублей … копеек, а всего …..рублей …..копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья - Корокозов Д.Н.
