Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-1561/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года
Жуковский городской суд Московской области
в составе
председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
при секретаре Петросян Л.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Хайрова В.Р. к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
Хайров В.Р. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснил, что ему, истцу, была предоставлена комната № +, расположенная в квартире № + в доме № + по ул. *, г. * * на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ЛИИ от / года, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № + выданным / года ЛИИ.
В данном жилом помещении - квартире № +, расположенной в доме № + по ул. * в г. *, с / года он, Хайров В.Р. зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной / года.
Лицевой счет № + на жилое помещение квартиру (комнату) №+, расположенную в доме № + по ул. *, г. * так же открыт на его, истца имя, что подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленной / года.
Жилой дом, в котором находится жилое помещение, был выведен из федеральной собственности и перешёл в муниципальную собственность *.
Распоряжением Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в * от / № + дом № +, расположенный в *, был передан в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области, и утвержден акт о приёме-передаче от / года.
Право собственности муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области на указанное здание возникло с момента утверждения Территориальным управлением его акта о приеме-передаче.
В соответствии с техническим паспортом, предоставленным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленного по состоянию на / года, жилое помещение - квартира + имеет общую площадь = кв. м., в том числе жилую = кв. м., находится на + этаже многоквартирного дома, расположена по адресу: *, ул. *, д. +
Он, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче вышеуказанного помещения в собственность, однако ему было отказано.
Из ответа, представленного / года Председателем Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский следует, что имеется несоответствие в представленных истцом документах и акте о приёме федерального имущества, поскольку в муниципальную собственность переданы жилые помещения, а не квартиры.
С указанным ответом он, истец не согласен
Истец просит суд признать за ним, Хайровым В.Р. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *, ул. *, д. +, кв. + общей площадью помещения = кв. м., в порядке приватизации.
Представитель Администрации г.о. Жуковский исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письме от / года.
3 лицо представитель ОАО «ЛИИ им М.М. Громова» требования истца поддержала, считает, что имеющихся документов достаточно для признания за истцом права собственности на спорную жилую площадь.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного заседания истец проживает в комнате № + квартиры + в д. + по ул. * в * и, указанная комната была предоставлена истцу на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ЛИИ от / года, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № +, выданным / года ЛИИ.
В данном жилом помещении - квартире № +, расположенной в доме № + по ул. * в *, истец зарегистрирован с / года, что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной / года.
Лицевой счет № + на жилое помещение квартиру (комнату) №+ расположенную в доме № + по ул. *, г. * так же открыт так же на имя истца, что подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленной / года.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчиком ему было отказано в приватизации, с чем он не согласен, поскольку имеются все документы, подтверждающие его право на вышеуказанное помещение.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
С момента вселения истец в доме № + по ул. * занимает изолированное жилое помещение - квартиру + состоящую из жилой комнаты площадью = кв. м., прихожей площадью = кв. м., санузлом, площадью = кв. м. и кладовой (шкафом) площадью = кв. м. Коммунальные платежи за жилое помещение - квартиру № + рассчитывались исходя из площади жилого помещения = кв. м.
Изменение общей площади помещения с = кв. м. до = кв. м. связано с перемером и пересчетом площадей.
Учитывая сказанное истец, начиная с / года владел жилым помещением -квартирой № +2, расположенной в доме № + по ул. * в *, общей площадью = кв. м. и состоящим из жилой комнаты, прихожей, санузлом и кладовой комнаты.
/ года истец обратился в адрес Председателя КУИ Администрации г.о. Жуковский Московской области с заявлением, в котором просил заключить с ним договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
Из ответа, представленного / года Председателем Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский следует, что имеется несоответствие в представленных истцом документах и акте о приёме федерального имущества, поскольку в муниципальную собственность переданы жилые помещения, а не квартиры.
В обоснование заявленных требований истцом представлен информация о физических лицах и занимаемых ими помещениях по ТП, составленному по состоянию на /, указанную в письме заместителя генерального директора ЛИИ АМ. от / №+ на имя директора Московского городского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» С.А., где на = под номером + указаны сведения о квартире + для жильца Хайрова В.Р., занимающего помещения №№ +.
Те же помещения перечислены в прилагаемом к данному исковому заявлению техническом паспорте БТИ.
Указанное выше позволяет с достоверностью установить, что помещения, занимаемые истцом были переданы Администрации г.о. Жуковский в соответствии с Распоряжением Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от / № + в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области, по утвержденному акту о приёме-передаче от / года.
На основании изложенного, руководствуясь тс. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хайровым В.Р. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *, ул. *, д. +, кв. +, общей площадью помещения = кв. м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подасчей жалобы через Жуковский горсуд.
Судья Т.И. Парфенова
