Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-5255/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Высоцкой Т.И.
при секретаре Денисенко А. В.
с участием адвоката Сотникова С. В.
рассмотрев в открытом в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
Григорьевский О. Н. обратился в Коминтерновский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указал, что он передал по договору ипотеки ДД.ММ.ГГГГ ответчику 3000000 рублей. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ года. Ежемесячные платежи в счет возврата 200000 рублей. Ответчик дважды вернула деньги по 200000 рублей, то есть всего 400000 рублей ответчик вернула. Таким образом, сумма основного долга составляет 2600000 рублей. В договоре ипотеки, договоре займа и расписке не указано, что договор является беспроцентным, соответственно исходя из презумпции возмездности гражданских правоотношений применяется процент равный ставке рефинансирования 8,25%. Проценты за пользование займом составляют 58315 рублей.
Предметом ипотеки является квартира по адресу <адрес> площадью 42,3 кв.м.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Порядок обращения взыскания определен ФЗ «Об ипотеке» на основании ст. 54 указанного закона суд определяет начальную цену продажи имущества должника в размере 80% от стоимости определенной в отчете независимого оценщика. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ рыночная цена объекта залога составляет 2658049 руб. Соответственно начальная цена продажи объекта с торгов должна быть 2126439 руб.
Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком.
Определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Коминтерновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части.
Постановлением президиума <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Коминтерновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. От представителя третьего лица адвоката ФИО9 поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы. Судом заявленное ходатайство было отклонено, поскольку оно не относится к обстоятельствам, подлежащим установлению по делу.
Представитель третьего лица ФИО8 адвокат ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа, одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую ясе сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно cт. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если эта сумма превышает не менее чем в десять раз установленный минимальный размер, оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Порядок обращения взыскания определен ФЗ «Об ипотеке». На основании ст. 54 указанного закона суд определяет начальную цену продажи имущества должника в размере 80% от стоимости определенной в отчете независимого оценщика. Согласно экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ среднерыночная стоимость <адрес>. 31 по <адрес> составляет 2658000 рублей (л.д. 24-29). Соответственно начальная цена продажи объекта с торгов должна быть 2126 439 руб. (80% от 2658049 руб.).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга в размере 2600000 рублей, проценты за пользование займом в размере 58315 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога <адрес> в г.<адрес>ю 42,3 кв.м.
Установить начальную продажную цену <адрес> в <адрес> в размере 2126439 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья:
