Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Гр. дело № 2-336/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Зыковой Ю.В.,
С участием пом. прокурора Балахтинского района Волчек И.Е.,
Истца ФИО2,
Ответчицы ФИО6,
Свидетеля ФИО9,
при секретаре Ивашиной С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3, Шаймардановой (в девичестве ФИО14) Виолетты ФИО7, ФИО4 к ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета по адресу<адрес> выселении из занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая за себя и свою малолетнюю дочь ФИО4, 2011 года рождения, ФИО3, Шаймардановой (в девичестве ФИО14) В.Г. обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу<адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2013 году предоставили ответчикам принадлежащую им квартиру по вышеуказанному адресу в аренду, зарегистрировав их по месту жительства. Ответчики выехали в <адрес>, где проживают, но в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, чем нарушают права истцов - собственников жилого помещения, которые лишены возможности реализации квартиры другим лицам. В связи с чем, просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу<адрес>. Так же ФИО11 просит взыскать с ФИО6 судебные расходы, состоящие из оплаты юридических услуг в сумме 1 500 рублей и уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 1 700 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, действующая за себя и свою малолетнюю дочь ФИО4, 2011 года рождения, Шаймарданова (в девичестве ФИО14) В.Г. уточнили заявленные требования и просили так же выселить ФИО6, ФИО5 из квартиры по адресу<адрес> (л.д.32).
В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и показала, что спорная квартира была предоставлена ответчикам по устной договоренности за плату. Ни какого договора аренды или предварительного договора купли-продажи составлено не было. Учитывая, что заключать сделку купли-продажи они заключать не желают, то ФИО6 было предложено добровольно выписаться и выехать из квартиры. Но ФИО6 не желает этого сделать и требует вернуть уплаченные ей деньги. Она согласна вернуть сумму, которая была ей уплачена ФИО6 за исключением суммы за аренду жилого помещения и возмещения расходов по ремонту квартиры. ФИО6, проживая в её квартире, сделала перепланировку, не поставив в известность собственников и теперь для восстановления квартиры нужны денежные средства.
Истцы ФИО3, Шаймарданова (в девичестве ФИО14) В.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО6, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5 в судебном заседании требования не признала и показал, что она уплатила ФИО2 за квартиру сумму в размере 180.000 руб, из которых 100.000 руб, принадлежат её бывшему гражданскому мужу, а оставшиеся деньги она уплатила взяв суду в банке и в настоящее время платит её. Она выселиться из квартиры в добровольном порядке в том, случае если ФИО2 вернет ей денежные средства. Договора аренды по спорной квартире, расписок о передачи денег, а так же предварительного договора купли-продажи они не составляли.
Третье лицо представитель администрации Приморского сельского совета в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, заключение пом. прокурора <адрес> ФИО8, полагавшим заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как видно из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Абзацами первым - пятым пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 220, предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО12, ФИО4, ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-9).
Согласно кадастрового паспорта помещения квартира по адресу <адрес> имеет общую площадь 29.4 кв.м. (л.д.10).
По выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета установлено, что на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> состоят ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно справок ООО «ЖКХ «Приморье» на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу <адрес> была задолженность с апреля 2014 года, которая погашена на момент рассмотрения дела в суде (л.д.30, 42, 43).
ФИО6 и ФИО5 членами семьи истцов не являются, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым домом ответчиками не представлено.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она является матерью гражданского мужа ФИО6 В 2013 году она заняла ФИО6 100.000 руб. что бы та отдала их за квартиру ФИО2 Расписку о передачи денег не составляли. ФИО6 вселялась в квартиру ФИО15 без её сына, так как тот работал «на вахте». В настоящее время деньги ФИО6 не вернула, с её сыном не проживает.
Удовлетворяя требования истцов, суд мотивирует это тем, что ответчики с согласия истцов были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку ответчики ФИО6 и ФИО5 членами семьи собственника жилья не являются, доказательств пользования жилым помещением в судебное заседания не представили, совместное проживание с истцами не возможно, в связи с чем суд считает, что ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению, со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу<адрес>.
В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся и расходы на оплату услуг представителей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд находит необходимым взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, в силу ст. 98 ГПК РФ. Так же суд признает, что истица понесла дополнительные судебные расходы в сумме 1500 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), подтверждающей оплату за оказание юридической помощи в виде составления искового заявления. Понесенные истицей указанные судебные расходы, так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, Шаймардановой (в девичестве ФИО14) Виолетты ФИО7, ФИО4 к ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета по адресу<адрес> выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.
Признать ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес> снять их с регистрационного учета.
Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из квартиры по адресу:<адрес>.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 1700 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в<адрес>вой суд через Балахтинский районный суд.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ Зыкова Ю.В.
