Решение от 16 сентября 2014 года

По гражданскому делу № 2-432/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Крыловская                        «16» сентября 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Павловской И.Н.
 
    при секретаре Шайхутдиновой Л.М.
 
    с участием истца Голубцовой М.М., действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестру № 1-147.
 
    С участием представителей Администрации МО Крыловской район Ивахненко А.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Зуб Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    С участием представителя третьего лица ООО «Кавказ» Федирко Г.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной генеральным директором ООО «Кавказ».
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Крыловской район к Ломсадзе С.Э. о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения и применения последствий недействительности сделки, а также по иску Ломсадзе С.Э. к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на объект недвижимости- здание зерносклада,
 
У с т а н о в и л:
 
 
    В суд обратилась администрация муниципального образования Крыловской район с иском к Ломсадзе С.Э. о признании сделки недействительной, а также Ломсадзе С.Э. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на объект недвижимости- здание зерносклада.
 
    В обоснование своих исковых требований администрация муниципального образования Крыловской район ссылается на следующие обстоятельства:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Крыловской район в лице Управления муниципального имущества Крыловского района и Ломсадзе С.Э. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 3306 кв.м. №. Вышеуказанный договор купли-продажи был заключен на основании заявления Ломсадзе С.Э. о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, находящегося у него в собственности (навес – кранбалка). В связи с данным заявлением было издано распоряжение администрации муниципального образования Крыловской район № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в собственность за плату. Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка под кадастровым номером №, то есть вместо одного земельного участка были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, при этом оба земельных участка имеют один и тот же адрес месторасположения: <адрес> с разрешенным использованием: размещение здания зерносклада. При оформлении права собственности на земельный участок Ломсадзе С.Э. предоставил кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №. Позднее стало известно то обстоятельство, что согласно схеме-размещения, на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, принадлежащий ООО «Кавказ». Таким образом, администрация муниципального образования Крыловской район полагает, что Ломсадзе С.Э. ввел в заблуждение администрацию муниципального образования Крыловской район относительно объекта сделки, предоставив кадастровый паспорт на другой земельный участок.
 
    Ломсадзе С.Э. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на объект недвижимости – здание зерносклада, в обоснование своих исковых требований ссылался на следующие обстоятельства:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ломсадзе С.Э. и администрация муниципального образования Крыловской район заключили договор купли-продажи № земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРП была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ломсадзе С.Э. произвел межевание своего земельного участка. На земельном участка площадью 3306 кв.м., расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем истцу Ломсадзе С.Э. на праве собственности был расположен зерносклад, на который Ломсадзе С.Э. оформил всю техническую документацию, получил кадастровый паспорт, так как собственника у здания не было. В 2013 году Ломсадзе С.Э. стало известно, что участок, который он приобрел в собственность, был образован из одного земельного участка с кадастровым номером №, путем его раздела. В результате этого раздела образовалось два земельных участка: один площадью 1223 кв.м с кадастровым номером №, другой земельный участок площадью 3306 кв.м., с кадастровым номером №, участки имеют один адрес: <адрес>. Поскольку законодательством провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и недвижимости, Ломсадзе С.Э. просит признать за ним право собственности на объект недвижимости –здание зерносклада.
 
    В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Крыловской район Зуб Т.В. в обоснование своих исковых требований ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, показала суду, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Крыловской район в лице Управления муниципальным имуществом заключила договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3306 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Договор был заключен на основании заявления Ломсадзе С.Э. о предоставлении ему земельного участка в собственность под объектом недвижимости уже находящемся в его собственности. Согласно свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Ломсадзе С.Э. на праве собственности принадлежит навес-кранбалка, общей площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Соответственно Ломсадзе С.Э. должен был быть предоставлен земельный участок, на котором расположен вышеуказанный навес-кранбалка.
 
    Однако, в связи с теми обстоятельствами, что земельный участок, который был предоставлен Ломсадзе С.Э. в собственность общей площадью 3306 кв.м., с кадастровым номером 23:14:03 01 004:3158, был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:14:0301004:1664 на два земельных участка- земельный участок, который был предоставлен Ломсадзе С.Э. и земельный участок с кадастровым номером 23:14:03 01 004:3159. Позднее администрации муниципального образования Крыловской район стало известно, что на земельном участке, предоставленном Ломсадзе С.Э. , находится объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ООО «Кавказ». Земельный участок с кадастровым номером 23:14:03 01 004:3158 был предоставлен Ломсадзе С.Э. ошибочно на основании предоставленных Ломсадзе С.Э. документов (кадастрового паспорта объекта недвижимости, а именно другого земельного участка), так как объект недвижимости – навес-кранбалка, принадлежащий на праве собственности Ломсадзе С.Э. расположен на другом земельном участка с кадастровым номером №. Ломсадзе С.Э. этот факт был известен, и он намеренно ввел в заблуждение администрацию муниципального образования, передав ей для оформления другой кадастровый паспорт. По этим основаниям она просила признать сделку купли-продажи земельного участка, общей площадью 3306 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключенную между администрацией муниципального образования Крыловской район в лице Управления муниципальным имуществом Крыловского района и Ломсадзе С.Э. недействительной, применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции: обязать Ломсадзе С.Э. возвратить вышеуказанный земельный участок в государственную собственность, а Ломсадзе С.Э. выплатить денежные средства в сумме 1551 рублей, уплаченные в бюджет по договору купли-продажи земельного участка, погасить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ломсадзе С.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3306 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
 
    Представитель ответчика Ломсадзе С.Э. – Голубцова М.М. по иску администрации муниципального образования Крыловской район к Ломсадзе С.Э. о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, исковые требования не признала в полном объеме и показала суду, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Администрации МО <адрес> № утверждена схема раздела земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, площадью 4529 кв.м, кадастровый номер № относящийся к категории — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения и эксплуатации зданий зерносклада на два участка:
 
    ориентировочной площадью 1223 кв.м. для размещения и эксплуатации здания зерносклада, адрес местоположения:<адрес>
 
    ориентировочной площадью — 3306 кв.м. для размещения и эксплуатации здания зерносклада, адрес местоположения:<адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Администрации МО Крыловский район № выше указанный земельный участок площадью 4529 кв.м., расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер №, разделен на два самостоятельных земельных участка, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о внесении в государственный кадастр недвижимости:
 
    Земельному участку площадью 1223 кв.м. присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес:<адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания зерносклада;
 
    Земельному участку площадью — 3306 кв.м. присвоен кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира. расположенного в границах участка. Почтовый адрес:<адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания зерносклада.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, Ломсадзе С.Э. и администрация МО Крыловский район заключили договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 3306 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащему Ломсадзе С.Э. на праве собственности, проведены работы по сдаче межевых знаков и установлены границы на местности. Поскольку по <адрес> расположено несколько объектов недвижимости с одинаковым адресом, принадлежащие разным собственникам, то ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Крыловского сельского поселения Крыловского района изменена нумерация объекта недвижимости с улицы <адрес> на улицу <адрес> о чем Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие изменения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с тем, что на земельном участке располагается объект недвижимости - здание зерносклада, на который отсутствуют право устанавливающие документы. Ломсадзе С.Э. провел процедуру оформления технической документации на здание зерносклада. ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования специалистом БТИ объекта недвижимости- здания зерносклада изготовлен технический план и технический паспорт здания. Зерноскладу присвоен инвентарный номер №
 
    ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости здание зерносклада, расположенный на земельном участке площадью 3306 кв.м. по адресу:<адрес>. кадастровый номер №, внесен в Государственный кадастр недвижимости, где зданию присвоен кадастровый номер № В кадастровом паспорте № описан объект недвижимости:
 
    Местоположение:<адрес> основная характеристика: площадь — 756.1 кв.м; назначение — нежилое здание; этажность — 2, количество подземных этажей -1;материал стен -каменные; год ввода в эксплуатацию -1970; инвентарный номер -№. Ломсадзе С.Э. не вводил админисрацию муниципального образования Крыловской трайон в заблуждение, так как полагал, что ему предоставляют земельный участок в соответствии с требованиями закона, у него были документы на земельный участок, которые ему предоставил Касьян, который использовал этот земельный участок до него, которые он и предоставил для регистрации права собственности. О том, что его земельный участок был образован в результате разеделения одного участка на два земельных участка, расположенные по одному адресу: <адрес> ему стало известно только в 2013 году. Поэтому у него не мог возникнуть даже умысел на введение в заблуждение другую сторону по сделке. Он ни в коем случае не желал причинить вред ни ООО «Кавказ» ни другим лицам. На основании вышеизложенного она просила в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Крыловской район отказать.
 
    Представитель истца Ломсадзе С.Э. по его иску к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собствености на объект недвижимости – здание зерносклада Голубцова М.М. в обоснование своих исковых требований ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и показала суду, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Администрации МО <адрес> № утверждена схема раздела земельного участка расположенного по адресу:
 
       <адрес> площадью 4529 кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения и эксплуатации зданий зерносклада на два участка:
 
    ориентировочной площадью 1223 кв.м. для размещения и эксплуатации здания зерносклада, адрес местоположения:<адрес>
 
    ориентировочной площадью — 3306 кв.м. для размещения и эксплуатации здания зерносклада, адрес местоположения:<адрес>
 
        ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Администрации МО Крыловский район № выше указанный земельный участок площадью 4529 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, станица Крыловская, <адрес>, кадастровый номер №, разделен на два самостоятельных земельных участка, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о внесении в государственный кадастр недвижимости:
 
    Земельному участку площадью 1223 кв.м. присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес:<адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания зерносклада;
 
    Земельному участку площадью — 3306 кв.м. присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес:<адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания зерносклада.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, Ломсадзе С.Э. , и Администрация МО Крыловский район заключили договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 3306 кв.м., расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем Ломсадзе С.Э. на праве собственности, проведены работы по сдаче межевых знаков и установлены границы на местности. Поскольку по <адрес> расположено несколько объектов недвижимости с одинаковым адресом принадлежащие разным собственникам, то ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Крыловского сельского поселения Крыловского района изменена нумерация объекта недвижимости с улицы <адрес> на улицу <адрес> о чем Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие изменения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с тем, что на земельном участке располагается объект недвижимости здание зерносклада, на который отсутствуют право устанавливающие документы. Ломсадзе С.Э. провел процедуру оформления технической документации на здание зерносклада. ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования специалистом БТИ объекта недвижимости- здания зерносклада изготовлен технический план и технический паспорт здания. Зерноскладу присвоен инвентарный номер №
 
    ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости здание зерносклада, расположенный на земельном участке площадью 3306 кв.м. по адресу:<адрес>. кадастровый номер №, внесен в Государственный кадастр недвижимости, где зданию присвоен кадастровый номер №. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь. изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ допускается признание права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Просила суд признать право собственности на объект недвижимости нежилого назначения -здание зерносклада площадью 756,1 кв.м., инвентарный номер -12357 с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 3306 кв.м., расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером № за Ломсадзе С.Э.
 
    Ответчик по иску Ломсадзе С.Э. к администрации муниципального образования Крыловской район – представитель Управления муниципальным имуществом Крыловского района Ивахненко А.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала по следующим основаниям: при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 3306 кв.м. по адресу:<адрес> кадастровый номер № с Ломсадзе С.Э. администрация муниципального образования была введена в заблужение истцом, тем, что он предоставил им кадастровый паспорт другого земельного участка, на котором расположен зерносклад, принадлежащий на праве собственности ООО «Кавказ». Эти обстоятельства были известны Ломсадзе С.Э. Кроме того, Ломсадзе С.Э. указывает, что здание зерносклада не имеет собственника и поэтому он решил оформить на него право собственности, то есть по сути он полагает, что здание зерносклада – бесхозяйсное имущество. Однако, для признания права собственности на бесхозяйное имущество существует определенныей законодательством порядок,. По этим основаниям она просила в удовлетворении исковых требований Ломсадзе С.Э. отказать.
 
    Представитель третьего литца без самостоятельных требований ООО «Кавказ» Федирко Г.Н. показала суду, что на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Кавказ» было признано право собственности на зерносклад, расположенный на земельном участке площадью 4529 кв.м., с кадастровым номером №, который согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в пользовании ООО «Кавказ». Так как ООО «Кавказ» является собственником здания зерносклада, на которое претендует Ломсадзе С.Э. , она также просила в удовлетворении его исковых требований отказать. Представитель не отрицала, что ООО «Кавказ» не претендует на земельный участок площадью 1223 кв. метров, на котором расположена кран-балка, принадлежащая Ломсадзе С.Э. ,Э., на земельном участке под номером Первомайская, 103 действительно расположено несколько обьектов нежвидимости, и ранее все значились под номером Первомайская, 103. О том, что зерносклад ООО «Кавказ» расположен по адресу: <адрес> свидетельствует справка, выданная администрацией сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Поэтому требования Ломсадзе С.Э. о признании за ним права собственности на зерносклад не обоснованны.
 
    Выслушав стороны по спору, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные матералы гражданских дел, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования Крыловского района к Ломсадзе С.Э. о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применения последствий недействительности следки подлежат удовлеворения, а в удовлетворении исковых требований Ломсадзе С.Э. к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на объект недвижимости –здание зерносклада следует отказать по следующим основаниям.
 
    В суде достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Крыловской район в лице Управления муниципальным имуществом Крыловского района заключила с Ломсадзе С.Э. договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности площадью 3306 кв.м., находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером №
 
    Вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка был заключен на основании распоряжения администрации муниципального образования Крыловской район от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность за плату Ломсадзе С.Э. земельного участка из земель государственной собственности, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3306 кв.м. с кадастровым номером №, располоежного по адресу <адрес> предназначенный для размещения и эксплуатации здания зерносклада.
 
    Данное постановление было вынесено на основании заявления Ломсадзе С.Э. о предоставлении ему в собственность данного земельного участка. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Ломсадзе С.Э. на праве собственности принадлежал объект недвижимости –навес-кранбалка, общей площадью 305 кв.м., с инвентарным номером № кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>
 
    В сответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Однако, в материалах гражданского дела имеется распоряжение администрации муниципального образования Крыловской район от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> ст. Крыловская <адрес>, в соответствии с которым был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для размещения и эксплуатации зданий зерносклада, площадью 4529 кв.м. на два самостоятельных участка: 1) относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу:<адрес>, площадью 1223 кв.м.; 2) относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу:<адрес> площадью 3306 кв.м..
 
    Распоряжением муниципального образования Крыловской район от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема раздела вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>. Границы земельных участков были согласованы и определены в соответствии со схемой раздела земельного участка и акта согласования местоположения границы земельного участка.
 
    Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № весь земельный участок, который впоследствии был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № находился в аренде у ООО «Кавказ». Согласно решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Кавказх» было признано право собствености на зерносклад, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:14: 0301004:3158, который был ошибочно предоставлен в собственность Ломсадзе С.Э. ООО «Кавказ» зарегистрировало свое право собственности на зерносклад (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была произведена запись о регистрации №
 
    Представитель администрации муниципального образования Крыловской район ссылалась на то обстоятельство, что Ломсадзе С.Э. ввел администрацию в заблуждение, как сторону по сделке, относительно объекта сделки- земельного участка, предоставив в администрацию муниципального образования Крыловской район кадастровый паспорт, не соответствующий площади земельного участка, на который Ломсадзе С.Э. имел право претендовать, поскольку в егог собственности находился объект недвижимости- кран-балка.
 
    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
 
    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
 
    В данном случае сделка купли-продажи земельного участка, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Ломсадзе С.Э. и администрацией муниципального образования Крыловской район непосредственно нарушает права третьего лица- ООО «Кавказ», как собственника недвижимого имущества- здания зерносклада, расположенного на спорном земельном участке.
 
    Согласно ст. 178 УК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
 
    При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
 
    сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.
 
    В данном случае, администрация муниципального образования Крыловской район ошибочно заключила сделку с Ломсадзе С.Э. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3306 кв. метров, поскольку на данном земельном участке расположен объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за ООО «Кавказ». Разделение земельного участка под ранее существующим кадастровым номером № произошло до заключения сделки администрации и Ломсадзе С.Э. , и Ломсадзе С.Э. , как сторона по сделке, предполагает, что приобретает в собственность земельный участок, на котором расположен его объект недвижимости- кран-балка, что свидетельствует из п.1.1 Договора, согласно которого «расположенный на участке объект недвижимости находится в собственности покупателя, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ № Эта запись о регистрации права собственности за Ломсадзе С.Э. на объект недвижимости – навес- кранбалка площадью 305 кв. метров. Таким образом, доводы администрации о введении их в заблуждение имен Ломсадзе С.Э. относительно приобретаемого объекта- земельного участка. Суд считает необоснованными. Суд считает, что, заключая сделку купли-продажи объекта недвижимости земельного участка площадью 3306 кв. метров по адресу: <адрес> допущено заблуждение относительно объекта продажи, то есть земельного участка. Как установлено в судебном заседании, предполагалось по сделке передать в собственность Ломсадзе С.Э. земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий Ломсадзе С.Э. , это – кранбалка, который расположен на земельном участке площадью 1223 кв. метров.
 
    Статья 167 ГК РФ предполагает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
 
    Согласно ч. 2ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    Суд полагает, что необходимо применить последствия недействительности сделки купли-продажи спорного земельного участка в виде двусторонней реституции- возврата сторон в первоначальное состояние, то есть Ломсадзе С.Э. , должен возвратить в собственность администрации муниципального образования Крыловской район земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3306 кв.м., расположенный п адресу <адрес> а администрация муниципального образования Крыловской район обязана возвратить стоимость земельного участка по договру купли-продажи -1551 рубль.
 
    Оценивая в совокупности все доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что доводы Ломсадзе С.Э. о том, что на зерносклад, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3306 кв.м., расположенный п адресу <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы и нет собственника, опровергаются решением Арбитражного суда Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ которым за ООО «Кавказ» было признано право собственности на зерносклад, расположенный на земельном участке площадью 4529 кв.м., с кадастровым номером №, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельством о государственной регитсрации права собстенности ООО «Кавказ» на здание зерносклада серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем была произведена запись о регистрации 23№
 
    Справкой Крыловского сельского совета адрес спорного объекта- здания зерносклада подтвержден справкой, согласно которой обьъект недвижитмости расположен по адресу: <адрес>
 
    На основании вышеприведенных доводов требования Ломсадзе С.Э. о признании за ним права собственности на объект недвиждимости – здание зерносклада, суд сичтает необоснованным.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковое заявление администрации муниципального образования Крыловской район к Ломсадзе С.Э. о признании сделки купли –продажи объекта недвижимости- земельного участка недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
 
    Признать недействительной сделку купли-продажи объекта недвижимости- земельного участка, общей площадью 3306 кв.м., с кадастровым номером 23:14:03 01 004:3158, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную между администрацией муниципального образования Крыловской район в лице Управления муниципальным имуществом Крыловского района и Ломсадзе С.Э. .
 
    Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции: обязать Ломсадзе С.Э. возвратить земельный участок общей площадью 3306 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в собственность Администрации муниципального образования Крыловской район.
 
    Обязать Администрацию муниципального образования Крыловской район выплатить Ломсадзе С.Э. денежные средства в сумме 1551 рублей, уплаченные в бюджет по договору купли-продажи земельного участка.
 
    Погасить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ломсадзе С.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3306 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
 
    В удовлетворении исковых требований Ломсадзе С.Э. к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на объект недвижимости –здание зерносклада по адресу: <адрес>, отказать.
 
    Разъяснить Ломсадзе С.Э. его право на обращение в суд к Администрации МО Крыловской район в порядке гражданского судопроизводства за возмещением ущерба.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 30 дней со дня его вынесения.
 
    Судья