Дата принятия: 16 сентября 2014г.
дело № 2-4262/2014/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года город Красноярск
Кировский районный суд
в составе:
председательствующего судьи Поповой Г.М.
при секретаре Махалиной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице ФИО1, в котором окончательно просит: взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2013 года по май 2014 года в размере 53261,48 руб., пеню за просрочку платежей в размере 3232,57 руб., сумму госпошлины в размере 1894,82 руб., по следующим основаниям: ответчик проживает по адресу: город Красноярск, ул. <адрес>, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.
Представитель ООО «УК «Жилбытсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (письмом от ДД.ММ.ГГГГ года), о причинах неявки суду не сообщил.
В суде ответчица ФИО1 исковые требования, за исключением суммы, запрашиваемой истцом пени, признала, объяснила: она в настоящее время проживает с сыном; трудоустроена, и ее заработная плата составляет 15000 рублей; алименты на содержание ребенка получает в размере 17000 руб.; просит снизить размер пени с учетом несоразмерности ее заявленным исковым требованиям.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчицу ФИО1, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается; в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>4, значится и проживает ответчица; согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг».
В связи с тем, что ответчица ФИО1 за период пользования жилым помещением с января 2013 года по май 2014 года, возложенные на нее в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняла, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» окончательно, с учетом частичного погашения суммы долга в размере 5519,55 руб., с составила 47741,93 руб. Учитывая, что вышеуказанной ответчицей плата за жилищные и коммунальные услуги не производится на протяжении длительного времени, исковые требования в части о взыскании пени также подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой пени до 1000 рублей с учетом материального и семейного положения ответчицы, кроме того, неустойка (пеня) в сумме 3232,57 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчицей обязательствам.
Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается.
Кроме того, в пользу истца с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1662,26 руб., с учетом удовлетворенных исковых требований.
Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчицей ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца 47741,93 руб. - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги; 1000 руб.– пени, а также 1662,26 руб. – сумму госпошлины, уплаченной истцом при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 47741,93 руб., сумму пени в размере 1000 руб., госпошлину 1662,26 руб., ИТОГО: 50404 (Пятьдесят тысяч четыреста четыре) рубля 19 копеек; в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
