Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-1240/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Е.М. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Евдокимова Е.М., действующая также в интересах несовершеннолетней Евдокимовой К.А., обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в сентябре 1997 года ее муж Евдокимов А.С. приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: РМЭ, <адрес>, после чего в декабре 1997 года они вселились и стали проживать в ней. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Евдокимова К.А.. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Евдокимов А.С. умер. Никаких документов на квартиру не осталось.
С момента вселения в спорную квартиру с декабря 1997 года и по настоящее время она с дочерью Евдокимовой К.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой как своим собственным имуществом, используют его по назначению для проживания, несут все расходы по содержанию жилого помещения. За все время проживания в спорной квартире никаких прав на нее другими лицами не заявлялось.
Евдокимова Е.М. просит суд признать за ней и ее дочерью Евдокимовой К.А. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Евдокимова Е.М. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> силу приобретательной давности.
Истица Евдокимова Е.М. суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.
Представитель истицы – Циклаури Л.Г. уточненные исковые требования Евдокимовой Е.М. поддержала.
Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, представив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что в реестре муниципальной собственности городского округа «<адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>, отсутствует.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>.
Представитель третьего лица Волжского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, изучив, материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).
Исходя из положений пункта 1 статьи 234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, имеющим собственника, как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Заявляя требование о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приобретательной давности, Евдокимова Е.М. указала, что указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, был приобретен ее мужем Евдокимовым А.С. у ООО «Юпитер», однако подтверждающих документов не имеется. Какой при этом был составлен документ ей не известно.
Согласно поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированным никто не значится.
Согласно письма Отделения по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве БТИ отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: РМЭ, <адрес> отсутствуют.
Из представленных администрацией городского округа «<адрес>», МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом сведений спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности городского округа «<адрес>».
Таким образом, из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности ГО «<адрес>» не состоит, в реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует.
Таким образом, правопритязаний со стороны других лиц на спорное жилое помещение не имеется.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По общему правилу срок приобретательной давности начинает течь с момента начала владения имуществом.
Судом установлено, что Евдокимова Е.М. вселилась в спорное жилое помещение в декабре 1997 года и с этого момента начала владеть и пользоваться спорным жилым помещением как своим собственным, то есть более пятнадцати лет.
Таким образом, на основании собранных по делу доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что Евдокимова Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, как своим собственным более 15 лет и полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Евдокимовой Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Евдокимовой К.А., к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Евдокимовой Е.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.С.Гайнутдинова
Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2014 года.
