Решение от 16 сентября 2014 года

Дело № 2-1689/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года            г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Галеевой Г.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева Д. Р. к Асылбаевой З. Р., Нургалиевой Тазкире Сафиновне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, определении порядка пользования и вселении в квартиру, встречный иск Нургалиевой Тазкиры Сафиновны к Нургалиеву Д. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Нургалиев Д.Р. обратился в суд с иском к Асылбаевой З.Р., Нургалиевой Т.С. о признании Асылбаевой З.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением, в дальнейшем дополнил свой иск требованием об определении порядка пользования и вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что он являлся членом семьи Нургалиевой Т.С., жили вместе: бабушка, его отец, мать и он, вели общее хозяйство. В период, когда он находился под следствием, Нургалиева Т.С. в спорную квартиру зарегистрировала свою дочь Асылбаеву З.Р. без его согласия. После суда он вернулся в квартиру, бабушка запретила ему жить там. Он некоторое время снимал жилье, потом ушел в армию. Нургалиева Т.С. категорически против его проживания в квартире. Не желая конфликтов, он выехал в <адрес>. Он другого жилья не имеет, зарегистрирован в данном жилье.
 
    Истица Нургалиева Т.С. обратилась со встречным иском к Нургалиеву Д.Р. о признании его добровольно расторгшим договор найма, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик после смерти своего отца в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из данной квартиры, не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, где он живет не знает, связи с ним не поддерживает, так как семейные отношения прекращены. Просит признать Нургалиева Д.Р. добровольно расторгшим договор найма жилья, утратившим право пользования жильем и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель Нургалиева Д.Р. по доверенности - Сайфуллина Ф.А., иск Нургалиевой Т.С. о признании Нургалиева Д.Р. добровольно расторгшим договор найма и утратившим право пользования жильем не признала, иск Нургалиева Д.Р. просила удовлетворить. Суду пояснила, что Д. являлся членом семьи нанимателя Нургалиевой Т.С. жили вместе: бабушка, его отец, мать и он, вели общее хозяйство. Бабушка вышла замуж, живет по <адрес>, в зарегистрированном браке с Х...
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Д. взяли под стражу по обвинению в смерти отца.
 
    В период когда он находился под следствием Нургалиева Т.С. из квартиры выгнала сноху - мать Нургалиева Д., заставила ее сняться с регистрационного учета, в спорную квартиру зарегистрировала свою дочь Асылбаеву З.Р. без его согласия. После суда Динар вернулся в квартиру, бабушка запретила ему жить там. Он некоторое время снимал жилье, потом ушел в армию. Из армии он вернулся с больным сердцем. Попытался вселиться. Нургалиева Т.С. категорически была против его проживания в квартире. Он чтобы не травмировать ее уехал в <адрес>. Там у него нет постоянной прописки, он не может устроиться на постоянную работу, работает по шабашкам, семью надо кормить, есть ребенок. Жилья у него своего нет. Он живет в квартире жены, не зарегистрирован.
 
    Неоднократно он пытался восстановить родственную связь с бабушкой, приезжал к ней с женой и ребенком, она в квартире не живет, квартира закрыта, ходил к ней по месту ее жительства с мужем. Ее муж не пустил к ним.
 
    Сама Нургалиева Т,С. в квартире не живет, Асылбаева З.З. тоже не живет там, проживает в <адрес> с мужем и детьми, работает на железной дороге. Они просто решили выгнать Нургалиева Д. и занять всю квартиру.
 
    Ответчик Нургалиева Т.С. иск Нургалиева Д.Р. не признала, свои требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее внуком, он в ДД.ММ.ГГГГ году был осужден за убийство своего отца, ее сына Нургалиева Рината. После суда она предложила ему выехать из квартиры, так как не хотела жить с ним в одной квартире. Он забрав свои вещи ушел. Где он жил, она не интересовалась, не живет с ДД.ММ.ГГГГ года. Не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Снять его с регистрационного учета без него не смогла. Асылбаеву З.Р. прописала, так как это ее дочь, она ухаживает за ней. С внуком жить не будет.
 
    Ответчик Асылбаева З.Р. иск не признала, суду пояснила, что она дочь Нургалиевой Т.С. и ухаживает за ней, поэтому проживает с ней в квартире, она член семьи матери, а внук не член семьи. Жильем пусть его обеспечивает его мать а не бабушка. Коммунальные услуги Нургалиев не оплачивает, живет в Татарстане, имеет семью.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав предоставленные документы, считает иск Нургалиева Д.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Из предоставленных документов следует, что спорное жилье имеет статус социального жилья, что подтверждается данными ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данного ордера он предоставлен на двух членов семьи: Нургалееву Т.С. и Р...
 
    Из справки Управляющей компании «ЖКХ» от № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки следует, что в составе семьи Нургалиевой Т.С.: Р..., З..., Нургалиев Д. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Н... снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года, З... снята ДД.ММ.ГГГГ года, Нургалиев Д. - состоит на учете в настоящее время.
 
    Из приговора Туймазинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Нургалиев Д.Р. содержался под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Асылбаева З.Р. зарегистрирована в квартире по ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ, то есть в отсутствие и без согласия Нургалиева Д.Р.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что Нургалиев Д. был членом семьи нанимателя Нургалиевой Т.С. до избрания ему меры пресечения в виде содержания под стражей, что следует из ее показаний по уголовному делу, что они вели общее хозяйство, деньги зарабатывал Нургалиев Д., отец Р... не работал, пьянствовал. Истица Нургалиева Т.С. не отрицала, что до ареста внука они жили одной семьей, она готовила им кушать. Следовательно, Нургалиев Д.Р. был вселен в квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи нанимателя и приобрел все права нанимателя на указанное жилье. На вселение и регистрацию новых членов семьи и иных лиц, в данном случае на регистрацию и вселение Асылбаевой З.Р., было необходимо получить согласие Нургалиева Д.Р. в соответствии с требованиями ст.70 ч.1 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
 
    Из указанного следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
 
    Поскольку Нургалиев Д.Р. не давал свое согласие на вселение и регистрацию Асылбаевой З.Р. в спорную квартиру, регистрация Асылбаевой З.Р. произведена с нарушением его жилищных прав, а Асылбаева З.А. не приобретает законное право на вселение и проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    Асылбаева З.Р. не является членом семьи Нургалиевой Т.С., поскольку имеет свою семью в составе мужа А... и двоих детей, что подтверждается представленными Татар-Улкановским сельсоветом данными из похозяйственной книги №.
 
    Нургалиева Т.С. также имеет свою семью, что подтверждается справкой Туймазинского отдела ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, постоянно проживает по <адрес>, что подтверждается ее личными показаниями, письменными свидетельскими показаниями соседей Ш..., М..., приобщенными в дело.
 
    Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования Нургалиева Д.Р. о признании Асылбаевой З.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.
 
    Исковые требования Нургалиевой Т.С. о признании Нургалиева Д.Р. добровольно расторгшим договор найма жилья и признании утратившим право пользования суд считает необоснованным и подлежащим отклонению. Данные требования заявителя уже являлись предметом рассмотрения в ДД.ММ.ГГГГ году Туймазинским судом.
 
    Все обстоятельства выезда Нургалиева Д.Р. судом были тщательно исследованы. Решением Туймазинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ году в удовлетворении иска Нургалиевой Т.С. было отказано. Апелляционной инстанцией все доводы Нургалиевой Т.С. были исследованы. В апелляционном определении Верховного Суда РБ по делу указано, «отказывая Нургалиевой Т.С. в удовлетворении заявленных ею исковых требований, суд первой инстанции, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исходил из того, что Нургалиев Д.Р. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве внука нанимателя жилого помещения; в связи с возникшими неприязненными отношениями между сторонами после смерти сына истицы Нургалиевой Т.С. и отца ответчика Нургалиева Д.Р. - Р... и после вынесения судом приговора в отношении ответчика, которым он осужден за причинение смерти по неосторожности своему отцу - Р..., ответчик Нургалиев Д.Р. выехал из спорного жилого помещения, длительное время проживает в квартире супруги, принадлежащей ей на праве собственности, иного жилого помещения не имеет; обязанности по оплате коммунальных услуг по договору социального найма Нургалиевым Д.Р. в отношение спорной квартиры не исполняются, после выезда из спорного жилого помещения истица препятствовала проживанию ответчика в указанной квартире, ограничивала доступ к жилью.
 
    Судебная коллегия находит данный вывод суда первой инстанции правильным, обоснованным, поскольку он подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей».
 
    Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Договор социального найма с Нургалиевым Д.Р. не расторгался, утратившим право пользования жильем Нургалиев Д.Р. не признавался.
 
    Довод Нургалиевой Т.С. о неуплате ответчиком квартплаты за спорную квартиру необоснован, опровергается предоставленными суду квитанциями об оплате квартплаты, а коммунальные услуги оплачивают лица, пользующиеся данными услугами.
 
    Исковые требования Нургалиева Д.Р. об определении порядка пользования и вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ст.5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ « О введение в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    По правилам ст. 50 ЖК РСФСР (ст. 61 ЖК РФ) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договорами найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Согласно ст. 52 ЖК РСФСР (ст. 62 ЖК РФ), предметом договора найма является изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
 
    В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя ордер.
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (ч.1).
 
    Поскольку Нургалиева Т.С. и Нургалиев Д.Р. имеют равное право пользования спорным жильем, они пользуются общим имущество по соглашению между ними. При не достижении соглашения порядок пользования общим жильем устанавливается судом.
 
    Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты>. Общая площадь квартиры равна <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Доля каждого проживающего составляет: <данные изъяты> кв. м. общей площади и по <данные изъяты> кв.м. жилой площади.
 
    Площадь комнаты, на которую претендует Нургалиев Д.Р., составляет 12, 3 кв.м., согласно техническому паспорту квартиры.
 
    При выделении указанной комнаты Нургалиеву Д.Р. за Нургалиевой Т.М. будет закреплена в пользование изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что не нарушает ее жилищных прав.
 
    Нургалиев Д.Р. подлежит вселению в комнату размером <данные изъяты> кв.м. места общего пользования: ванную, туалет, кухню, прихожую закрепить в общее пользование.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении иска Нургалиевой Тазкиры Сафиновны к Нургалиеву Д. Р. о признании добровольно расторгшим договор найма квартиры и признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
 
    Иск Нургалиева Д. Р. к Асылбаевой З. Р., Нургалиевой Тазкире Сафиновне - удовлетворить.
 
    Признать Асылбаеву З. Р. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
 
    Определить порядок пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>, закрепить в пользования Нургалиева Д. Р. комнату размером <данные изъяты> кв. м., за Нургалиевой Т.С. комнату размером <данные изъяты> кв.м.
 
    Места общего пользования ванную, туалет, кухню, прихожую закрепить в общее пользовании.
 
    Вселить Нургалиева Д. Р. в комнату размером <данные изъяты> кв. м. по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.
 
    Судья:       Р.А.Шарафутдинова