Дата принятия: 16 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело №2-1046/2014 Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Семёнов
Семёновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Шутова В.А.,
при секретаре Семериковой О.Ф.,
с участием истца - представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации городского округа Семёновский Нижегородской области Смирновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области к Родионовой Ю.В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации городского округа Семёновский Нижегородской области обратился в суд с иском к Родионовой Ю.В. о взыскании арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 790 рублей 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 46 375 рублей 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414 руб. 95 коп., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семёновского района, действующего на основании Постановления Земского собрания Семёновского района от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком Родионовой Ю.В. был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область Семёновский район ст. <адрес> <адрес> 35 метрах на юго-запад.
В соответствии с п.п.3.1,3.2, заключенного договора арендатор обязан вносить ежеквартально равными частями арендную плату до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.
В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
За время действия договора ответчик надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы. В связи с чем ответчику были предъявлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые оставлены без удовлетворения.
До настоящего времени сумма в размере 46375 руб. 54 коп. основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414 руб. 95 коп. на счет Управления федерального казначейства не поступила. Просят взыскать с Родионовой Ю.В. арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 790 рублей 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 46 375 рублей 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414 руб. 95 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрении дела в порядке в порядке заочного производства.
Ответчик по вызовам в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от явки в судебное заседание.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает причину неявки ответчика не уважительной.
От истца не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования КУМИ администрации г.о. Семёновский Нижегородской области подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского района Нижегородской области (в настоящее время Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области) с Родионовой Ю.В. был заключен договор аренды № аренды земельного участка площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область Семёновский район ст. <адрес> от <адрес> 35 метрах на юго-запад.
В соответствии с п.п.3.1,3.2, заключенного договора арендатор обязан вносить ежеквартально равными частями арендную плату до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. В соответствии с п.3.3 вышеуказанного договора, арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского района - Арендодатель сдает, а Арендатор Родионовой Ю.В. принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: Нижегородская область Семёновский район адрес точный ст. <адрес> 35 метрах на юго-запад, площадь земельного участка 60 кв.м., кадастровый номер №. На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора. Данный акт подписан сторонами по договору аренды - ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно приложению № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расчет годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, где арендная плата составляет 12 430 руб. ежегодно, 3 107,50 руб. ежеквартально. Арендная плата начисляется с момента фактической передачи участка и прекращается с момента фактического возврата. Данное приложение является неотъемлемой частью договора № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из материалов дела, Родионовой Ю.В. были отправлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить арендную задолженность.
Судом установлено, что до настоящего времени данная задолженность по арендной плате Родионовой Ю.В. не погашена.
Таким образом, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о взыскании с Родионовой Ю.В. задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 790 рублей 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 46 375 рублей 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414 руб. 95 коп., подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области, удовлетворить.
Взыскать с Родионовой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 790 (Пятьдесят тысяч семьсот девяносто) рублей 49 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 46 375 (Сорок шесть тысяч триста семьдесят пять) рублей 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414 (Четыре тысячи четыреста четырнадцать) руб. 95 коп.
Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - В.А. Шутов
