Дата принятия: 16 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Тимошенко С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/2014 по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО3 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения главы города Салехард от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец изъял земельный участок под аварийным домом для муниципальных нужд, в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, отказано в связи отсутствием записи о регистрации права собственности на <адрес>. В связи, с чем истец не может произвести снос аварийного дома по указанному адресу. На основании изложенного просил возложить обязанность на ответчика зарегистрировать право собственности на <адрес>.
Представитель истца Бондровский Д.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такового сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд направил ответчику уведомление о месте и времени рассмотрения дела по существу по последнему известному месту жительства, в связи, с чем считает его уведомленным надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Распоряжением Главы Администрации МО г. Салехард от 12.09.2013 года № 1340-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением и.о. Главы Администрации МО г. Салехард от 23.05.2014 года № 797-р «Об изъятии жилых помещений» <адрес> изъята у собственника путем выкупа.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в регистрации права собственности на <адрес>, в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
По сведениям ГУП ЯНАО «ОЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> является ответчик.
По сведения Управления Росреестра по ЯНАО ответчик подал заявление и соответствующие документы на регистрацию права собственности на <адрес>, однако государственная регистрация приостановлена по заявлению ответчика до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку объект недвижимости не состоит на учете в государственном кадастре недвижимости (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
Основания для приостановления государственной регистрации прав указаны в ст. 19 Закона о регистрации, одним, из которых является возникновение сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ч. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации).
Частью 3 ст. 32 ЖК РФ установлено, что решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 305 ГК РФ определено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фактически не зарегистрировал право собственности на оспариваемый объект недвижимости, регистрация права собственности приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ до предоставления соответствующих документов – кадастрового паспорта, что не дает возможности истцу зарегистрировать право собственности на оспариваемый объект недвижимости, изъятый путем выкупа для нужд муниципального образования, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 333.20. ч.1 п.8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО3 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Обязать ФИО3 зарегистрировать право собственности на <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна: судья /подпись/
Председательствующий К.В. Лисиенков
