Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Лодейное Поле
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Кабановой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к С. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец М. обратился в суд к ответчику С. с иском об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 900 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Лодейнопольским городским судом принято решение по делу № о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. с должника С. в пользу взыскателя М., которое вступило в законную силу 30.08.2013 г., однако до настоящего времени не исполнено. Определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области по делу № от 30.04.2013 г. наложен арест на данный земельный участок.
В судебном заседании истец М. поддержал заявленные требования, представив справку оценщика - индивидуального предпринимателя В. о средней рыночной стоимости земельного участка площадью 10 соток в <адрес>, которая составляет 400 000 руб.
Ответчик С., надлежаще оповещенный о дне слушания дела (телефонограмма прилагается), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство о переносе рассмотрения дела не представил.
Третье лицо - Лодейнопольский районный отдел УФССП по Ленинградской области, не направил своего представителя в судебное заседание, надлежаще оповещены о дне слушания дела.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 29.07.2013 г. по делу № с С. в пользу М. взыскан долг в сумме <данные изъяты> и государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Данное решение до настоящего времени не исполнено.
15.10.2013 г. судебным приставом - исполнителем Тихвинского районного отдела судебных приставов в отношении должника С. было возбуждено исполнительное производство №.
30.04.2013 г. судебным приставом - исполнителем Лодейнопольского районного отдела судебных приставов было возбуждено исполнительное производство на основании определения Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 30.04.2013 г. о наложении ареста на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности С. Право собственности С. на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 22/001/2014 -644 от 03.07.2014 г.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик (должник) по настоящему делу уклоняется от исполнения решения суда, не является по вызовам судебных приставов - исполнителей, у него не имеется иного имущества, на которое можно обратить взыскание, в судебное заседание С. не является, жилого помещения на земельном участке не имеет, доказательств того, что данный земельный участок является у него единственным для строительства жилья не представил.
Из представленной копии исполнительного производства следует, что 16.12.2013 г. и 13.01.2014 г. судебным приставом исполнителем Тихвинского районного отдела судебных приставов был осуществлен выход по адресу: <адрес> (место жительства С.) и <адрес> (место регистрации С..), однако по данному адресу он не проживает, мать отказалась назвать адрес места жительства сына, сделаны запросы в ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО АКБ «Росбанк», ОАО «Банк Москвы», ЗАО ВТБ24, ОАО Национальный банк «Траст» о наличии счетов - сведения отсутствуют, в Управление Росреестра о наличии имущества - согласно выписке в собственности находится спорный земельный участок.
Проанализировав представленные доказательства, установив юридически значимые для дела обстоятельства, учитывая размер задолженности ответчика перед истцом в сумме <данные изъяты> и неисполнение судебного акта от 29.07.2013 года, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлены в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимые доказательства о наличии обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на указанный объект недвижимости в целях исполнения решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Определяя начальную стоимость земельного участка суд принимает во внимание Справку оценщика индивидуального предпринимателя В., согласно которой в <адрес> средняя рыночная стоимость одной сотки земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенных в кадастровом квартале №47:06:03-05-001 в 2014 г. составила 40 000 руб. Средняя рыночная стоимость земельного участка площадью 10 соток составила 400 000 руб. Расчет по оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что объект будет продан по указанной в справке стоимости (сумма денежного выражения права собственности, указанной в справке об оценке, является рекомендуемой).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требование М. к С. об обращении взыскания на земельный участок и установлении начальной стоимости земельного участка удовлетворить.
Обратить взыскание по исполнительному производству №, возбужденному на основании решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 29.07.2013 г. по делу №, на земельный участок площадью 1 000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности С., установив начальную продажную стоимость 400 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
СУДЬЯ: Н.М.Алексеенок. На день публикования решение не вступило в законную силу.
