Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-751/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 16 сентября 2014 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В., при секретаре Головизиной Н.Ю.,
с участием истца Левицкого В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкого ФИО7 к администрации Лучегорского городского поселения о включении объекта в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Левицкий В.А. обратился в суд с иском к администрации Пожарского муниципального района о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, в обоснование требования указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8. После его смерти осталось имущество в виде объекта незавершенного строительства (жилого дома), расположенного по адресу:<адрес> <адрес>, строительство которого было начато отцом на предоставленном ему в постоянное пользование земельном участке. Достроить и зарегистрировать жилой дом при жизни отец не успел. Просит включить объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Определением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по делу - администрации Пожарского муниципального района на надлежащего - администрацию Лучегорского городского поселения, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Левицкий С.А.
В судебном заседании истец иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что года за два до смерти отец перестал строить спорный жилой дом. После смерти отца строительство данного жилого дома продолжено не было. Нотариус ему в устной форме пояснила, что включить в наследственную массу спорный объект незавершенного строительства она не может, поскольку право собственности отца на данный объект зарегистрировано не было.
Администрация Лучегорского городского поселения своего представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, в этом же ходатайстве указала, что по существу исковых требований не возражает.
Третье лицо Левицкий С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств не направлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании и следует из <данные изъяты> № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, постановлением администрации Пожарского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование под индивидуальное жилищное строительство был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 5-8).
Актом от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок был отведен ФИО1 в натуре (на местности) (л.д. 14).
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м ФИО9. обязался построить жилой <данные изъяты> дом (л.д. 12-13). Разрешением на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному застройщику ФИО1 на основании постановления администрации Пожарского района от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка, обязательства застройщика от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденных ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Пожарского района проекта и паспорта жилого дома разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. умер (л.д. 9).
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Левицкий В.А. является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д. 35), следовательно, является наследником первой очереди по закону наследодателя.
Обратившись в установленный законом срок к нотариусу Пожарского нотариального округа Приморского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, истец принял часть наследства, о чем, как следует из материалов наследственного дела, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 49-51). Как пояснил истец в судебном заседании, во включении спорного объекта в наследственную массу нотариусом ему было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности отца на данный объект и рекомендовано обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, на день смерти ФИО1 строительство жилого дома завершено не было. Право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:<адрес>, за наследодателем не регистрировалось, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 52) и сообщением производственного участка по Пожарскому муниципальному району отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53).
Как пояснил в судебном заседании истец, начатое ФИО6 А.И. строительство жилого дома после его смерти никем не продолжалось.
В соответствии с имеющимся в материалах дела техническим планом объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> %.
Принимая во внимание требования ст. 1112 ГК РФ, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, в том числе то, что строительство жилого дома осуществлялось ФИО11. на отведенном ему для этой цели земельном участке на основании оформленных на его имя разрешительных документов, суд полагает, что спорный объект незавершенного строительства должен быть включен в состав наследства после смерти ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить объект незавершенного строительства, степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Пожарский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 года.
Судья: Воробьева Н.В.
