Дата принятия: 16 сентября 2014г.
дело № 2-779/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лесозаводск 16 сентября 2014 г.
Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Осадчей О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихошерст Е.П. к Лихошерст С.Г. и Ермоленко И.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лихошерст Е.П. обратилась в Лесозаводский районный суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что дом по адресу:ххххххх принадлежит ей на праве собственности на основании договора мены, свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики Лихошерст С.Г. и Ермоленко И.И.
Ответчики проживали в спорном доме только до 2002, после чего выехали проживать на постоянное место жительства по другим адресам. Свои личные вещи вывезли, больше никто в доме их не видел. Никакой достоверной информации о их месте нахождения нет. Они не ведут общее хозяйство с истицей, не оплачивают содержание дома и не являются членами ее семьи.
Наличие регистрации ответчиков в спорном доме препятствует истице распоряжаться домом по собственному усмотрению.
В судебном заседании истица Лихошерст Е.П. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учета, хотя к членам ее семьи не относятся, их вещей в квартире нет.
Дело рассмотрено в отсутствии Лихошерст С.Г. и Ермоленко И.И., которые извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что длительное время знакома с истицей, ранее проживали по-соседству. В ххххххх в настоящее время проживает сын истицы П.. Ранее в доме проживала дочь истицы с детьми. Они прожили около года, и в 2002 году куда-то выехали. Лихошерст С.Г. в доме вообще не видела.
Свидетель Б. суду пояснила, что И. ранее проживала с детьми А. и И. в доме истицы. Затем вышла замуж и куда -то уехала со своей семьей. Лихошерст С.Г. также не проживает в доме, и где находится в настоящее время ей не известно. В настоящее время в доме проживает сын истицы П..
Свидетель П.. подтвердил в судебном заседании, что дом принадлежит его матери истице Лихошерст Е.П.Ранее в нем проживали брат, сестра с детьми. Они не живут по месту прописки более 7 лет. Он проживает в доме и делает ремонт, так как хочет дом выкупить.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры Лихошерст Е.П. по адресу ххххххх осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащему ей на праве собственности дома. Право собственности на указанное жилое помещение Лихошерст Е.П. подтверждается договором мены от хх.хх.хххх года, свидетельства о праве на наследства по закону от хх.хх.хххх года, договора купли-продажи от хх.хх.хххх года, а также свидетельством о государственной регистрации права Серии № хх
В соответствии со ст. 209 ГК и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.
Как установлено в судебном заседании ответчики Лихошерст С.Г. и Ермоленко И.И. не проживают в спорной квартире по настоящее время, расходы по содержанию жилья не несут, не пользуются данным жилым помещением, не имеют личных вещей по указанному адресу, не являются членом семьи собственника квартиры Лихошерст Е.П.
Регистрация ответчиков в спорном доме мешает истцу в полной мере воспользоваться своим правом собственника дома.
На основании вышеизложенного, с учетом ст. 30 ч. 1 и ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования Лихошерст С.Г. и Ермоленко И.И. жилым домом по адресу:ххххххх утрачено, а исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Лихошерст С.Г. и Ермоленко И.И. жилым домом по адресуххххххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.
Судья Т.М.Курбатова
