Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-2246/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истца Руш А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения, совхозу «Пальниковский» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Руш А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения, совхозу «Пальниковский» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что она и члены ее семьи: муж Руш В.Д. и сын Руш П.В. постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>. Руш В.Д., Руш П.В. участие в приватизации принимать не желают. Жилое помещение было предоставлено совхозом «Пальниковский» на основании договора социального найма. Договор приватизации может быть заключен с владельцем жилого помещения, однако первоначальная регистрация права собственности на спорную квартиру за совхозом «Пальниковский» отсутствует. Жилой дом находится на его балансе. Просит признать право собственности на часть жилого дома.
Истец Руш А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрация Пальниковского сельского поселения просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений не заявлено.
Судом принимались меры к извещению ответчика совхоза «Пальниковский» о времени и месте судебного заседания, согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Совхоз «Пальниковский» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ года.
Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края просил о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений не заявлено.
Третьи лица: Руш В.Д., Руш П.В. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что участия в приватизации принимать не желают.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пальниковский», в лице директора Балуева В.А. передает ФИО10 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены ФИО11, ФИО12 (л.д. 7-8).
В <адрес> на регистрационном учете состоят Руш А.А., Руш В.Д., Руш П.В. (л.д. 9).
Из выписки технического паспорта на часть домовладения, часть здания установлено, что по адресу:<адрес> расположена часть жилого дома (литер А), холодным пристроем (литера а2), крыльцом (литера а6) (л.д. 11-16).
По данным муниципального образования «Пальниковское сельское поселение» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре муниципальной собственности Пальниковского сельского поселения не значится (л.д.17). Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района по состоянию ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о том, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится. (л.д.17).
По сведения ГУП «ЦТИ Пермского края» Руш А.А. в приватизации жилых помещений не участвовала (л.д.9).
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных права на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исковые требования Руш А.А. о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома подлежат удовлетворению в силу следующего.
Статьей 95 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.
Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР (ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР).
Впоследствии, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года за № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», изданного во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Закреплено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (впоследствии Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При этом статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Поскольку Руш А.А. было предоставлено жилое помещение в виде <адрес> до реорганизации совхоза «Пальниковский», при этом обстоятельств того, что жилой дом относился к общественному жилищному фонду не установлено, доказательств обратного не представлено, законность предоставления данного жилого помещения никем под сомнение не поставлена, реализация Руш А.А. права на приватизацию занимаемого жилого помещения в судебном порядке требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не противоречит. Ранее, как следует из представленных органами технического учета сведений, Руш А.А. в приватизации жилья не участвовала, жилых помещений в собственности не имеет.
Часть жилого дома, состоящая из <адрес>, как следует из представленных документов, о передаче в собственность которой в порядке приватизации поставлен вопрос, создана за счет средств государственного предприятия, в муниципальную собственность не передана, в реестре государственной собственности не значится, сведений о регистрации права собственности за совхозом «Пальниковский» не имеется, при этом владение жилым домом № по <адрес> совхозом «Пальниковский» с момента его постройки не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, право Руш А.А. на приватизацию занимаемого жилого помещения сохранено, в связи с чем подлежит признанию в судебном порядке, поскольку в ином порядке передача части жилого дома в собственность истца при указанных обстоятельствах невозможна.
Поскольку Руш В.Д., Руш П.В. от участия в приватизации <адрес> отказались, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» данное жилое помещение-часть жилого дома, состоящая из <адрес> подлежит передаче в собственность истца Руш А.А.
В ходе рассмотрения дела, ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Пальниковского сельского поселения и совхоз «Пальниковский» возражений по иску не представили.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание неиспользованное истцом право на приватизацию, согласие членов ее семьи, отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления и балансодержателя недвижимого имущества, за Руш А.А. подлежит признанию право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО13 к администрации Пермского муниципального района, администрации Пальниковского сельского поселения, совхозу «Пальниковский» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО14 на часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а2), крыльцо (литера а6) расположенного по адресу:<адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение суда в течение месяца со дня вынесения решения может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур
