Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Н.И. Шигановой,
при секретаре Я.И. Бублик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1675/2014г. по иску Валуйских Т. Н. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №16 по Самарской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Валуйских Т.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №16 по Самарской области (далее МИФНС №16 по Самарской области), Территориальному Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на 1/2доли жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>, жилой площадью 32,9 кв. метра, общей площадью 32,9 кв.метра, указав в заявлении, что <Дата> между ней, Валуйских Т. Н. и Бруяка А. С., был заключен договор купли-продажи 1/2 целого жилого дома, жилой площадью 25 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>. Согласно договору, удостоверенному нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО, истец приобрел право собственности на вышеуказанную часть дома. После заключения договора истец стал пользоваться домом и земельным участком, на котором располагался дом, своевременно и в полном объёме производил оплату необходимых платежей. Договор, после его подписания и удостоверения нотариусом, был зарегистрирован в Маяковской администрации.
Указывая, что своевременно право собственности на принадлежащую истцу по праву собственности долю в вышеуказанном доме в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области зарегистрировано не было, решением Новокуйбышевского городского суда от 29.07.13 года признано состоявшимся переход права собственности по договору купли-продажи <Дата> на 1/2 часть (долю) целого жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес> за Валуйских Т. Н. и Управление Росреестра по Самарской области обязано произвести государственную регистрацию перехода права собственности по вышеуказанному договору.
При регистрации перехода права собственности установлено, что фактически площадь доли жилого дома, принадлежащая ей, составляет не 25 кв. метров, как указано в договоре купли – продажи от <Дата> 1/2 целого жилого дома, жилой площадью 25 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, а составляет, согласно проведенной технической инвентаризации, 32,9 кв. метров общей площади, 32,9 кв. метров жилой площади. Указанная разница в площадях установлено в результате проведения обмеров дома, чего раньше не делалось.
В судебном заседании представитель Валуйских Т.Н.- Супрун А.Д., действующий на основании нотариальной доверенности от <Дата>, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик МИФНС России №16 по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление в Самарской области, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не заявили.
Привлеченный в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика Бруяк А.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причины их неявки неуважительными.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация г.о. Новокуйбышевск в лице представителя Назаровой Н.Б. с исковыми требованиями Валуйских Т.Н. согласилась, посчитав их обоснованными.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, истец Валуйских Т.Н. на основании договора купли-продажи от <Дата>, зарегистрированного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО в реестре под <№>, приобрела у Бруяка А.С., принадлежащую ему на праве собственности, 1/2 доли в целом жилом доме, площадью 25 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>. С момента заключения данного договора 1/2 доли в указанном целом жилом доме находятся во владении и пользовании истца.
Решением Новокуйбышевского городского суда сделка купли – продажи признан состоявшейся и установлены законные основания для внесения в ЕГРП сведений о Валуйских Т.Н. как о собственнице 1/2 доли в целом жилом доме площадью 25 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>.
Согласно информации, предоставленной «Центром технической инвентаризации» Новокуйбышевского филиала от 14.08.14 года, первичная инвентаризация дома <Адрес> проведена <Дата>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила суду, что она является собственницей другой части жилого дома <Адрес>. Валуйских Т.Н. владеет половиной данного дома. Реконструкцию своей части дома истица не производила.
Таким образом, судом установлено, что Валуйских Т.Н. является собственницей на 1/2 части (доли) целого жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, общей площадью 32,9 кв. метра.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Валуйских Т. Н. удовлетворить.
Признать за Валуйских Т. Н. право собственности на 1/2 часть (долю) целого жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, общей площадью 32,9 кв. метра.
Решение суда является основанием для включения в ЕГРП сведений о Валуйских Т. Н. как о собственнице 1/2 части (доли) целого жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, общей площадью 32,9 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной мотивированной форме через Новокуйбышевский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 17.09. 2014 года.
Судья : Н.И. Шиганова
