Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 16 сентября 2014 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.
с участием помощника прокурора прокуратуры г. Верхнего Уфалея Челябинской области - Наумовой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исхакова Р.Ф. к Ашуровой А.Т. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Исхаков Р.Ф. обратился в суд с иском о выселении Ашуровой А.Т. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Главы администрации Верхнеуфалейского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
В феврале 2012 года он по просьбе своей сестры прописал в дом её знакомую - ответчика, так как регистрация ей была необходима для трудоустройства. Согласно достигнутой между ними договоренности, она обязалась выписаться через шесть месяцев, однако этого не сделала.
В настоящее время у него, как собственника, появилась необходимость продать дом, однако регистрация в доме ответчика препятствует этому.
Ответчица фактически никогда не проживала в доме, ее вещей в доме нет, в расходах на его содержание она не участвовала, общее хозяйство с истцом не вела и членом его семьи не является. Место фактического проживания ответчика ему неизвестно. Считает, что ответчик утратила право проживания в доме, в связи с чем, подлежит выселению.
В судебном заседании истец Исхаков Р.Ф. и его представитель Седова Н.В. поддержали исковые требования.
Ответчик Ашурова А.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой « отсутствие адресата по указанному адресу». Место фактического жительства ответчика не известно. В соответствии со ст.29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику место жительства которого не известно, может быть рассмотрен по последнему известному месту жительства. В связи тем, что место жительства Ашуровой А.Т. не известно, суд в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Ашуровой А.Т. назначил адвоката.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ - адвокат Лавров Э.В. в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что невозможно установить причины отказа Ашуровой А.Т. в добровольном порядке выселиться из жилого помещения.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал. Представили в суд отзыв, согласно которому решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Исхаков Р.Ф. (истец) является собственником недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес>, на основании: Постановления Главы администрации Верхнеуфалейского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года; акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрированы: Исхаков Р.Ф. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ашурова А.Т. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки администрации Верхнеуфалейского городского округа от 23.06.2014г. следует, что Исхаков Р.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Ашурова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям председателя уличного комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном о адресу : <адрес> гражданка Ашурова А.Т. никогда не проживала, об её попытках вселиться в дом и проживать в нем не известно. В доме вещей Ашуровой А.Т. нет. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Исхакову Р.Ф..
В соответствии с адресной справкой УФМС России по Челябинской области от 16.09.2014г. Ашурова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу : <адрес>
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 - двоюродная сестра истца, пояснила, что Ашурова её бывшая коллега по работе, вместе проживали в Узбекистане. В 2012 году Ашурова А.Т. обратилась к ней с просьбой прописать в жилом доме. В связи с тем, что она ( свидетель) продавала свой дом, обратилась к брату Исхакову Р.Ф. с просьбой зарегистрировать в его доме ответчицу. Брат согласился. Ашурова А.Т. в жилой дом по <адрес> никогда не вселялась, вещей её в доме нет, попыток к вселению не предпринимала. О месте нахождения Ашуровой А.Т. ей ничего не известно, на телефонные звонки она не отвечает.
Свидетель ФИО9 - соседка истца, в судебном заседании пояснила, что в жилом доме № <адрес>. Исхаков Р.Ф. проживает один. Ашурову она никогда не видела. Попыток к вселению в жилой дом никто не предпринимал.
Установлено что, ответчик Ашурова А.Т. фактически не проживает в спорном жилом помещении с момента её регистрации в спорном жилом доме, т.е. с 2012 года, ее вещей в доме нет, в расходах на содержание дома она не участвует. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, ответчик выехала из дома добровольно, попыток к вселению не предпринимала, материальной помощи на содержание недвижимого имущества не оказывает, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о фактическом не проживании ответчика в спорном жилом помещении, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, требование истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Ашурову А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес> из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
