Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3803/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г.Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи М.С.Игнатовича
при секретаре С.Н.Блиновой
с участием
представителя истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области – СтепА. А. В., действующей на основании доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области к Сорокину В. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области обратилось в суд с иском к Сорокину В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ###.
В обоснование иска указано, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее ТУ Росимущество) и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ### находящегося в федеральной собственности земельного участка, согласно которому арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ###. общей площадью ### кв. метров, расположенный по адресу: <...> для строительства нежилых объектов недвижимости. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 Договора). Договор зарегистрирован. Пунктом 4.1 договора предусмотрена арендная плата в размере ### 75 коп. в год, которая должна вноситься арендатором каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении ### к договору аренды ( п. 4.2 Договора). В соответствии с условиями договора (п. 4.5) размер арендной платы, указанный в п. 4.1 Договора, не является постоянным и изменяется. Оценка рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст. 8 ФЗ от 29.07.1998г. № 155-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», по результатам которой стоимость арендной платы за пользование указанным земельным участком составляет ### в год.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ### истец уведомил арендатора об изменении арендной платы.
Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком неоднократно нарушались, подлежащие оплате арендные платежи не производились, вследствие чего накопилась задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за указанный выше период в сумме ###.
Договором аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата пени из расчета ### от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 6.2) Просрочка внесения арендной платы имеет место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет ###. Расчеты задолженности представлены.
В адрес ответчика направлялась претензия ### от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении обязательств по договору. Однако ответчик от погашения задолженности уклоняется. Вопрос о расторжении договора досрочно не ставил.
Представитель истца исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела. суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что между <данные изъяты> и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ### находящегося в федеральной собственности земельного участка, согласно которому арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ### общей площадью ### кв. метров, расположенный по адресу: <...> для строительства нежилых объектов недвижимости.
Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено внесение арендной платы в размере ### 75 коп. в год., которая должна вноситься арендатором каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении ### к договору аренды.
В соответствии с условиями договора (п. 4.5) размер арендной платы не является постоянным и изменяется.
Оценка рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст. 8 ФЗ от 29.07.1998г. № 155-ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ», по результатам которой стоимость арендной платы за пользование указанным земельным участком составляет ### в год.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ### истец уведомил арендатора об изменении арендной платы.
Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком неоднократно нарушались, подлежащие оплате арендные платежи не производились, вследствие чего накопилась задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период в размере ### 71 копейка.
Договором аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата пени из расчета ### от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 6.2).
Просрочка внесения арендной платы имеет место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет ### 38 копеек
Расчеты задолженности, представленные истцом ответчиком не оспорены, составлены в соответствии с условиями договора аренды и приняты судом за основу.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия ### от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении обязательств по договору. Однако ответчик от погашения задолженности уклоняется.
При таких обстоятельствах, поскольку вопрос о досрочном расторжении указанного договора ответчик не ставил, а обязательства по нему должны исполняться надлежащим образом, с Сорокина В.В. в доход федерального бюджета подлежат взысканию указанные выше суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области удовлетворить.
Взыскать с Сорокина В. В. в доход федерального бюджета (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### 71 копейку и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### 38 копейки.
Взыскать с Сорокина В. В. госпошлину в доход местного бюджета в размере ### 46 копеек.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья М.С.Игнатович
