Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.
при секретаре ЕВЧЕНКОВОЙ Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Янова А.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Янов А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Янова А.В. – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. С момента выделения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости, на нем имеются плодово-ягодные насаждения, а также дачная постройка. Участок огорожен забором. Споров с соседними землепользователями по границам земельного участка не имеется. Постановлением Администрации городского округа <адрес> №. № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, но государственную регистрацию права истец не может провести, ввиду отсутствия в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, истец приобрел земельный участок в собственность на законном основании, и он имеет право на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. Поэтому просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление за подписью главы администрации ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Янова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе на основании решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Янову А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
Указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано Янову А.В. в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».
В соответствии со ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается уведомлением о приостановлении в государственной регистрации, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Янов А.В. лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на спорный земельный участок, поскольку в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства, выданного истцу.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор-Алексеевка» ФИО7 Янов А.В. является членом данного кооператива и он имеет садовый участок по адресу <адрес> (л.д.7).
Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления Янову А.В. в собственность спорного земельного участка и выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на законных основаниях был выделен в собственность земельный участок и соответственно, истец пользовалась им также на законных основаниях.
Также установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Янов А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Янову А.В. не признано недействительным. Земельный участок у истца в установленном законом порядке не изымался.
Таким образом, судом установлено, что истец Янов А.В. на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать в связи с отсутствием в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю.
При этом суд считает, что отсутствие в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра указанного свидетельства не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца Янова А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Янова А.В удовлетворить.
Признать за Яновым А.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с кадастровым номером № категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
председательствующий – подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
