Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 16 сентября 2014 года
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
при секретаре Мясниковой Т.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуниной ЛА к Прядко ОВ о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
В суд с указанным исковым заявлением обратился истец, из которого следует, что Мазуниной ЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилое помещение в размере по 1/3 доли в общей долевой собственности по адресу <адрес> на основании договора купли продажи, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ года. На основании данного договора купли продажи домовладения было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.
Согласно п. 8 договора купли продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени с регистрационного учета, не снялся. Ответчик в домовладении не проживает с момента его продажи, его имущества в доме не имеется, при передаче дома истцу были переданы ключи от дома. Никаких обязательств истец перед ответчиком не имеет, родственником ему не являлся и не является. Регистрация ответчика в домовладении, которое принадлежит на праве собственности истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В судебном заседании истец полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте рассмотрения настоящего дела, из его заявления следует, что просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мазуниной ЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 01.01. 2007 года рождения приобрели в собственность жилое помещение в размере по 1/3 доли в общей долевой собственности по адресу <адрес> у Прядко ОВ, ФИО, ФИО, ФИО в лице ФИО. ( по доверенности).
Согласно свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество от 24.06. 2014 года следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> зарегистрировано за Мазуниной ЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 01.01. 2007 года рождения в размере по 1/3 доли в общей долевой собственности
Из домовой книги следует, что Прядко ОВ снята с регистрационного учета по указанному адресу на основании приговора суда на период нахождения в местах лишения свободы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ).
Учитывая, что Прядко ОВ прекращено право собственности на жилое помещение в связи с его продажей, суд считает, что она утратила и право пользования указанным жилым помещением.
Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования Мазуниной ЛА подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мазуниной ЛА удовлетворить.
Признать утратившей право пользования жилым помещением Прядко ОВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности в размере по 1/3 доли в общей долевой собственности Мазуниной ЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца.
Судья Н.Д. Боронко
