Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-649/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
16 сентября 2014г. г.Волгореченск
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к Малкову В.А., Малковой Н.В., Малкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к Малковой Н.В., Малкову А.В., П. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г…., ул…., д…., кв…. являются Малкова Н.В. и Малков А.В. В квартире вместе с собственниками зарегистрирован П. Собственник квартиры обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Пунктом 4.7 Договора управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей - до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Обязательство по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняется. По состоянию на …г. задолженность составила … руб. … коп., что подтверждается выпиской из Истории начислений и платежей, выпиской из начисления в финансовом периоде. Истец в иске просил взыскать солидарно с Малковой Н.В., Малкова А.В., П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … руб. … коп. и расходы по госпошлине в размере … руб. … коп.
Определением Нерехтского районного суда от …г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения по адресу: г…., ул…., д…., кв…. – Малков В.А. (л.д.43 оборот).
В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истца по доверенности Ткаченко О.С. (л.д.41) просила произвести замену ненадлежащего ответчика П. надлежащим – Малковым В.А. (л.д.63),то есть фактически определив круг ответчиков по иску: Малкову Н.В., Малкова А.В., Малкова В.А. – собственников жилого помещения. Таким образом, с учетом уточнений истец просил: взыскать сумму задолженности в размере … руб. … коп. с собственников жилого помещения Малковой Н.В., Малкова А.В., Малкова В.А. пропорционально их долям, а также с учетом уменьшения суммы задолженности на … руб... . коп. (перерасчета за П. ).
В судебном заседании представитель истца Ткаченко О.С. уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: г…., ул…., д…., кв…., находится в собственности ответчиков Малкова В.А., Малковой Н.В., Малкова А.В. с …г. С момента принятия указанной квартиры управляющей компанией ни одного платежа не поступало. В квартире отключено электричество, горячее водоснабжение. Ответчики в квартире не проживают. По заявлению П. от …г. был произведен перерасчет, в связи с тем, что он проживает по другому адресу, размер общей задолженности уменьшен на … руб. … коп.
Ответчица Малкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.62).
Ответчики Малков В.А. и Малков А.В. в судебное заседание не явились, место фактического нахождения ответчиков неизвестно, по последнему известному месту жительства они не проживают. Определением суда представителем ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат НКО «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» Григоров А.А. (л.д.43 оборот, 56).
Представитель ответчика Григоров А.А. (по ордеру, л.д.57, 58) исковые требования не признал, указывая на то, что, поскольку ответчики в квартире длительное время не проживают, то в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ данное обстоятельство является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги.
Выслушав представителя истца Ткаченко О.С., представителя ответчиков Григорова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.153, ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в суде, жилое помещение, расположенное по адресу: г…., ул…., д…., кв…., находится в долевой собственности (по … доли) Малкова В.А., Малковой Н.В., Малкова А.В. на основании договора приватизации жилищного фонда от …г. (л.д.33, 40).
Поскольку ответчики производили оплату за оказанные им жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, у них перед ООО «Коммунальщик» образовалась задолженность. Как следует из Истории начислений и платежей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на.. г. составляет … руб. … коп. (л.д.8-9),а с учетом перерасчета, произведенного за П. (л.д.64-65) – … руб. … коп.
Учитывая приведенные нормы закона, установленные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возлагается на ответчиков, исходя из причитающихся им долей.
Довод представителя ответчиков Григорова А.А. о том, что сам по себе факт длительного не проживания ответчиков уже является достаточным основанием для невнесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги, не может быть принят судом, поскольку в силу п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как указано в п.91 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок перерасчёта платы за жилое помещение, в случае не проживания в жилом помещении. Однако, как установлено в суде, такого заявления в управляющую организацию собственники жилого помещения не подавали.
Соответственно, с Малкова В.А., Малковой Н.В., Малкова А.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по … руб. …коп. с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с Малкова В.А., Малковой Н.В., Малкова А.В. в пользу истца уплаченная госпошлина в равных долях с каждого ответчика по … руб. … коп.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Коммунальщик удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Коммунальщик» пропорционально доли в праве собственности с
Малкова В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере … рублей …копеек, судебные расходы по госпошлине в сумме … рубля … копейки;
взыскать в пользу ООО «Коммунальщик» пропорционально доли в праве собственности с Малковой Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере … рублей … копеек, судебные расходы по госпошлине в сумме … рубля … копейки;
взыскать в пользу ООО «Коммунальщик» пропорционально доли в праве собственности с Малкова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере … рублей …копеек, судебные расходы по госпошлине в сумме … рубля … копейки.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.Р.Синицына
