Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-2/169/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Нема Кировской области 16 сентября 2014 года
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Шуткиной Л.В.,
при секретаре Гавриловой Р.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовикова М.В. к ООО «Природа-Агро», третьи лица - администрация Архангельского сельского поселения Немского района Кировской области, Лобовикова В.В. о признании права собственности на здание,
У С Т А Н О В И Л:
Лобовиков М.В. обратился в суд с иском к ООО «Природа-Агро» о признании права собственности на здание, обосновывая исковые требования тем, что по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ он купил в СХА (колхозе) «Природа» нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей, деньги уплачены в кассу предприятия. С момента покупки здания он пользуется им открыто, как своим собственным, несет расходы по содержанию и ремонту. Поскольку правоустанавливающих документов у ответчика не имеется, он не может зарегистрировать право собственности на здание в установленном законом порядке. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на здание по адресу: <адрес>, c<адрес> <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании Лобовиков М.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что владеет зданием открыто и добросовестно, претензий по поводу владения данным объектом недвижимости ни от кого не поступало, указанное здание использует под гараж.
Ответчик в судебное заседание не явился. Директор ООО «Природа-Агро» Стяжкина И.А. с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Представитель администрации Архангельского сельского поселения Немского района в судебное заседание не явился. Глава администрации Суходоева Н.Н. с иском согласна, просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.
Третье лицо Лобовикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает о признании права собственности на здание по адресу: <адрес> за ее мужем Лобовиковым М.В.
Заслушав Лобовикова М.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законом доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В обоснование исковых требований Лобовиковым М.В. представлены:
копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому СХА (колхоз) «Природа» в лице директора Стяжкиной И.А. продал, а Лобовиков М.В. купил нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> за <данные изъяты> (л.д. 9). Договор надлежащим образом не зарегистрирован, однако, является одним из доказательств приобретения истцом права собственности на здание, который оценивается судом в совокупности с другими доказательствами,
справка ООО «Природа-Агро» о том, что СХА (колхоз) «Природа» реорганизован в ООО «Природа-Агро» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6),
справки ООО «Природа-Агро» о том, что деньги за нежилое здание по адресу: <адрес> уплачены в кассу колхоза полностью, на балансе предприятия указанное здание не состоит (л.д.4-5),
копия кадастрового паспорта на нежилое здание по адресу: <адрес>, из которого следует, что здание нежилое, одноэтажное, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер №, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 10),
уведомление Нолинского отдела Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект, на нежилое здание – гараж по адресу: <адрес> (л.д. 8),
справка администрации Архангельского сельского поселения Немского района Кировской области о том, что нежилое здание по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является (л.д. 22),
копия свидетельства о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Лобовиков М.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лужбина В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Лобовиков, жене - Лобовикова.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждении юстиции.
В судебном заседании установлено, что Лобовиков М.В. с момента заключения договора купли-продажи указанного здания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой ОАО «Кировэнергосбыт» об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д. 9). Здание приобретено истцом в период брака с Лобовиковой В.В., которая не возражает признать право собственности на здание за супругом.
С учетом исследованных доказательств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Лобовикова М.В. удовлетворить.
Признать за Лобовиковым М.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на здание по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество при предоставлении необходимых для регистрации документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Нолинский районный суд.
Председательствующий Л.В. Шуткина
