Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-509/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года город Родники
Родниковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой Г.М.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Отделению УФМС России по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с иском к Отделению УФМС России по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявление мотивировано тем, что в соответствии с Решением Родниковского районного суда Ивановской области от 05.07.2013 года по гражданскому делу № 2-329/2013, за ФИО3, гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения — деревня <адрес>, было признано право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.
При рассмотрении дела судом были установлены следующие обстоятельства, отраженные в вышеуказанном судебном акте:
-14.10.2004 года между ФИО3 и ФИО2, гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества;
-с момента приобретения жилого дома она стала проживать в доме, владеть и пользоваться им в полном объеме;
-Ранее указанный дом принадлежал ФИО2 (добрачная фамилия «ФИО8»), гражданке РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая злоупотребляла спиртными напитками, в доме на момент его отчуждения не проживала около четырех лет;
-На момент рассмотрения искового заявления ФИО2, ее супруга, сына и ее матери нет в живых;
Таким образом, судом установлен ряд обстоятельств, не требующих дополнительного доказывания в судебном заседании и являющихся преюдицей при рассмотрении настоящего искового заявления.
ФИО2, гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в принадлежащем истице жилом доме до настоящего времени. В настоящее время в связи с ухудшением здоровья и невозможностью осуществлять уход за земельным участком и жилым домом, ею было принято решение о его отчуждении третьим лицам. Но в связи с тем, что в доме зарегистрирована ФИО2 отчуждение жилого дома представляется затруднительным, так как покупатели требуют отсутствия каких-либо зарегистрированных граждан в доме на момент его продажи.
По данному вопросу она обращалась в Отдел УФМС России по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе, но там пояснили, что могут снять с регистрации ФИО2 только по решению суда, так как для самостоятельного принятия такого решения они не имеют каких- либо законных оснований.
С момента покупки жилого дома и по настоящее время каких-либо вещей ФИО2 в доме не имеется, наследников ФИО2 в настоящее время также нет по причине того, что как указывалось выше, супруг, сын и мать ФИО2 умерли.
Считает, что ввиду того, что ФИО2 не является членом ее семьи, судом установлено ее добровольное волеизъявление по вопросу отчуждения дома, отсутствием в доме ее вещей, смертью ФИО2 и отсутствием ее наследников, то указанный гражданин утратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец просит признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в нем мотивам.
Представитель ответчика- Отделения УФМС России по Ивановской области в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица-администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие, с иском согласны.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2013г.
В доме имеет зарегистрированное место жительства: ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.
Из представленного в суд розыскного дела №200919029 следует, что ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в розыске как лицо без вести пропавшее.
Из представленного в суд ответа на запрос следует, что в Родниковском районном филиале комитета Ивановской области ЗАГС запись акта о смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствует. Проверка произведена за временной период с 01.01.1995г. по 30.08.2014г. Архив за данный период сохранен полностью.
Из представленной в суд справки нотариуса Родниковского нотариального округа ФИО5 от 12.09.2014г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти неизвестна, не заводилось.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями участников процесса.
Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодека РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик в <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, не проживает с 2004 г., членом семьи собственника не является, поэтому сохранение права пользования жильем за ответчиком и его регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.
Таким образом, суд считает необходимым, удовлетворить иск ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.М.Никифорова
Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2014г.
