Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело N 2- 359/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Комсомольск Ивановской области 16 сентября 2014 года
 
    Комсомольский районный суд Ивановской области
 
    в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
 
    с участием истца Гребнева Е.В.,
 
    при секретаре Черновой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребнева Е.В. к Гребневу А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоВодаКанализация», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Писцовское ЖКХ» о разделе финансового лицевого счета в праве общей долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гребнев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гребневу А.В., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Писцовское ЖКХ» (далее ООО УК «Писцовское ЖКХ»), Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоВодаКанализация» (далее ООО «ТеплоВодаКанализация») о разделе финансового лицевого счета в праве общей долевой собственности на квартиру №.., расположенную по адресу: … по тем основаниям, что ему и Гребневу А.В. принадлежит по … доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гггг. № …, зарегистрированного в Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области дд.мм.гггг., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. Бланк … (повторное) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... В квартире истец фактически не проживает с дд.мм.гггг., однако несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг за всю квартиру, поскольку ответчик Гребнев А.В., фактически проживающий в квартире, оплату за коммунальные услуги не производит. Поскольку соглашения между ним и ответчиком Гребневым А.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Гребнев Е.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Гребнев А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
 
    Представители ответчиков ООО УК «Писцовское ЖКХ» и ООО «ТеплоВодаКанализация» в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Судом установлено, что истцу Гребневу Е.В. и ответчику Гребневу А.В. принадлежат … доли каждому в праве общей долевой собственности – в квартире №.., расположенной по адресу: …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным (повторно) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области дд.мм.гггг., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №… от дд.мм.гггг.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Таким образом, каждый собственник имеет право оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно своей доле права собственности в общем долевом имуществе. К согласию о разделе финансового лицевого счета стороны не пришли, раздел оплаты коммунальных платежей не противоречит закону, не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Раздел финансового лицевого счета спорного жилья необходимо определить исходя из размера доли в праве на долевую собственность, выделив истцу и ответчику по … доли от всей оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гребнева Е.В. удовлетворить.
 
    Разделить финансовый лицевой счет в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, определив … доли данного финансового счета за Гребневым Е.В., … доли финансового счета определить за Гребневым А.В.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Писцовское ЖКХ» и Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоВодаКанализация» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: …, Гребневу Е.В. по … доли, Гребневу А.В. по … доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд.
 
Председательствующий: А.Ю. Большаков