Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-739/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бологое 16 сентября 2014 года
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Борисовой С.П.,
при секретаре Яковлевой Ю.И.,
с участием представителя истца – Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» Комаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» к А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная служба» (далее – МУП «ЖКС») обратилось в суд с иском к А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои требования мотивирует тем, что по улице ... зарегистрирована А.. Основным нанимателем (квартиросъемщиком) является А. С 01 августа 2013 года не вносится плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в МУП «ЖКС». На 01 августа 2014 года задолженность составляет 59244 рубля 11 копеек, из них 4774 рубля 99 копеек – за пользование жильем, 54469 рублей 12 копеек – за коммунальные услуги. На основании изложенного и в соответствии со ст.678 ГК РФ и ст.ст.30, 153-156 ЖК РФ, просит суд взыскать с А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59244 рубля 11 копеек.
В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКС» Комарова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59244 рубля 11 копеек. Также представитель истца пояснила, что МУП «ЖКС» на основании договора является управляющей организацией, за плату осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. Ответчик А. фактически является нанимателем квартиры по указанному адресу. Ответчик добровольно за квартиру платить не желает, не работает.
Ответчик А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Распоряжением Администрации ... сельского поселения ... района ... области №28 от 30 декабря 2008 года для выполнения полномочий по реализации п.14 ст.15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» 131-ФЗ от 06.10.2003 года по организации жилищно-бытового обслуживания и на основании постановления Главы администрации ... сельского поселения от 15 декабря 2008 года №82, жилой фонд передан в оперативное управление МУП «Жилищно-коммунальной службы» с 1 января 2009 года.
Согласно справке Администрации муниципального образования ... сельское поселение ... района в квартире по адресу: ..., постоянно зарегистрирована и проживает А., также с ней постоянно проживают А1. 1999 года рождения и А2. 2004 года рождения, без постоянной регистрации: А3. и А5.
Из выписки из лицевого счета №53 за 2013 и 2014 годы усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... составляет за период с августа 2013 года по декабрь 2013 года – 24100 рублей 33 копейки, с января 2014 года по июль 2014 года – 35143 рубля 78 копеек.
Договором № 39 от 10 ноября 2011 года, подтверждается, что А., являющаяся на основании договора собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... заключила с МУП «ЖКС» договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении – .... С 01 января 2009 года указанный жилой фонд передан в оперативное управление МУП «Жилищно-коммунальная служба». Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 августа 2013 года до 01 июля 2014 года включительно имеет перед истцом задолженность в сумме 59244 рубля 11 копеек.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с тем, что МУП «ЖКС» определением Бологовского городского суда от 26 августа 2014 года была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд до принятия судом решения, суд взыскивает с ответчиков в доход государства государственную пошлину в сумме 1977 рублей 32 копейки.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» к А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с А., родившейся <....>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 59244 рубля 11 копеек.
Взыскать с А., родившейся <....>, государственную пошлину в доход государства в сумме по 1977 рублей 32 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
