Дата принятия: 16 сентября 2014г.
.......................
.......................
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Альметьевск
Альметьевский городской суд РТ в составе:
судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Гариповой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирсияпова Г.Г., Мирсияповой Т.П., Мирсияпова Р.Г. к исполкому Альметьевского муниципального района о предоставлении жилого помещения взамен изъятого,
У с т а н о в и л :
Мирсияповы обратились в суд с иском к исполкому АМР о предоставлении жилого помещения взамен изъятого указывая, что с ....................... года проживали в общежитии - трехкомнатной квартире дома ....................., ..................... года с ними заключен договор найма, в связи с капитальным ремонтом вынужденно выехали из квартиры, однако ремонтные работы до настоящего времени не окончены, проживать в квартире невозможно.
В судебном заседании истцы и их представитель просят требования удовлетворить.
Представитель исполкома с исковыми требованиями не согласна, суду показала, что решение о признании дома аварийным и непригодным для проживания не принято, на учете нуждающихся в получении жилья семья Мирсияповых не состоит. Апелляционным определением на исполком возложена обязанность по предоставлению другого жилого помещения без расторжения договора найма, на чем настояли сами истцы, поэтому могут предоставить только в порядке исполнения данного судебного акта на время реконструкции из расчета ....................... кв.м. на человека.
Выслушав истцов и их представителя, представителя исполкома, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя ( ч.1). Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению ( ч.2). Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции ( ч.3). После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась ( ч.4).
Судом установлено, что истцы зарегистрированы в общежитии ......................., расположенном по ул. ....................., Мирсияпов Г.Г. – с ..................... года, его супруга Мирсияпова Т.П. – с ..................... года и сын Мирсияпов Р.Г. – с ..................... года ( л.д.8), данное жилое помещение предоставлено истцу Мирсияпову Г.Г. в связи с работой в ........................
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ..................... года установлено, что в связи с реконструкцией здания истцы в настоящее время лишены возможности проживать в спорном помещении, требования Мирсияповых к исполкому о предоставлении жилого помещения на время капитального ремонта удовлетворено и на исполком возложена обязанность по предоставлению на время проведения реконструкции жилого дома ..................... другого жилого помещения без расторжения договора найма жилого помещения (л.д.9-13).
Исполнительным комитетом ..................... года истцам было предложено для проживания жилье, состоящее из двух комнат в общежитии по ул. ..................... площадью ....................... кв.м. и комната ....................... площадью ....................... кв.м., однако истцы от вселения отказались ( л.д.36). В рамках исполнения апелляционного определения им предложены помещения по пр. ....................., ул. .....................( л.д.82, 84, 86, 89), истцы не явились для осмотра. От предложенного в ..................... года помещения, расположенного по ул. ....................., истцы также отказались (л.д.90, 92, 93-95). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ..................... года в удовлетворении требований исполкома к Мирсияповым о переселении на время проведения реконструкции жилого дома в жилое помещение, расположенное по ул. ..................... отказано, при этом указано, что предоставляемое жилое помещение должно быть не менее ....................... кв.м.
ЖК РФ предусматривает возможность изъятия жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, а помещение, в котором проживали истцы до начала реконструкции, находится в муниципальной собственности. Об изъятии здания общежития для государственных либо муниципальных нужд решение не принималось, аварийным и подлежащим сносу данный дом также не признан.
Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истцов о предоставлении жилого помещения взамен изъятого суд не находит. К моменту рассмотрения настоящего дела апелляционное определение от ..................... года не исполнено и неисполнение решения суда влечет иные правовые последствия. Из показаний представителя ответчика установлено, что в настоящее время рассматривается вопрос о предоставлении истцам квартиры ..................... площадью ....................... кв.м. Стороны не лишены возможности заключения мирового соглашения в рамках исполнительного производства, в том числе и по предусмотренным частью 2 ст. 88 ЖК РФ основаниям. При наличии вышеназванного апелляционного определения от ..................... года удовлетворение настоящих требований влечет предоставление истцам ....................... жилых помещений по разным основаниям, что недопустимо.
Доводы истцов об обязанности ответчика предоставить им двухкомнатную благоустроенную квартиру в г. Альметьевске не обоснованны, нуждающимися в улучшении жилищных условий они не признаны, документы о постановке на учет не подавали. Их доводы о том, что ранее в здании общежития занимали трехкомнатную квартиру площадью 87 кв.м. с двумя санузлами, отдельной кухней и ванной также голословны, договор найма суду не предоставлен, в выписке из домовой книги также не указана занимаемая площадь, по всем имеющимся документам здание по ул. ..................... значится как общежитие.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Мирсияпова Г.Г., Мирсияповой Т.П., Мирсияпова Р.Г. к исполкому Альметьевского муниципального района о предоставлении жилого помещения взамен изъятого – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения через Альметьевский горсуд.
Судья : Самигуллина Г.К.
Копия верна: Судья
Альметьевского горсуда : Г.К.Самигулина.
Решение не вступило в законную силу
Судья :
