Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-862/2014
Решение
именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года с.Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
с участием представителя третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Павловой С.М.,
при секретаре Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попов А.С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Попов А.С. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование своих требований указал, что в 1991 году ему на основании Государственного акта на право собственности на землю был предоставлен земельный участок площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Однако подтверждающий право документ на землю им был утерян и в настоящее время он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности. Просил заявление рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, согласно предоставленному в материалы дела заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Павлова С.М. в удовлетворении иска также не возражала.
Представители третьих лиц Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ и Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, уведомлены.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. <данные изъяты>. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 25.2 п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно копии членской книжки и справкам СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.С. является членом данного садоводческого товарищества и имеет земельный участок под №, площадью <данные изъяты> Членские взносы и налоги Попов А.С. уплачиваются, что подтверждаются имеющимися в деле копиями квитанций.
Из письма Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № усматривается, что в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, выданный на основании постановления Пестречинского районного совета народных депутатов РТ от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Попов А.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Сведений о том, что вышеуказанный государственный акт был оспорен и признан недействительным в материалах дела не имеется.
В частности, в силу с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за Попов А.С. права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности Попов А.С. на вышеуказанный земельный участок, в материалах дела не имеется.
Кроме того, в графе «Правообладатель» кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан Попов А.С., земельный участок имеет кадастровый номер – №, а из ответа на запрос регистрирующего органа видно, что право собственности за кем-либо не зарегистрировано.
С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Попов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: №
Взыскать с СНТ «Нива» в пользу Попов А.С. в возврат уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
