Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-1292/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Корченкова И.Б. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корченов И.Б. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он на основании договора купли – продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи был удостоверен секретарем исполкома Васильевского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №, однако, не был зарегистрирован в БТИ. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись регистрации. Условия договора были выполнены, жилой дом он поддерживает в надлежащем состоянии. Поскольку договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в БТИ, он в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на него. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Корченов И.Б. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, его представитель Дергунова Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Корченовым И.Б. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Васильевского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №.
Указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данных похозяйственных книг администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области указанный жилой дом значится принадлежащим Корченову И.Б.
Из технического паспорта по состоянию на 26.05.2014г. на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что жилая площадь домовладения составляет 17,9 кв.м., в том числе жилая - 14,6 кв.м.
Земельный участок площадью 3 502 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Корченову И.Б. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Статьей 135 ГК РСФСР установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Корченовым И.Б. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит закону, зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период законодательством, сторонами исполнен, так как обязательства продавца по передаче имущества и обязательства покупателя по оплате приобретенной недвижимости исполнены, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, полагает возможным признать за Корченовым И.Б. право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Корченовым И.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой – 14,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 22.09.2014г.
