Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-862/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 16 сентября 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каржавиной ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру из 2-х комнат,
У С Т А Н О В И Л :
Каржавина О.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру из 2-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Каржавина О.П. исковые требования поддержала и пояснила, что всю свою жизнь проработала в совхозе «Победа» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ работала в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Победа» был реорганизован в СПК (Артель) «Победа», в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «Нава-Н», затем в ООО «Ника-2005». В связи с трудовыми отношениями, ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, в которой проживает до сих пор. ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с сельским поселением <адрес> о передаче квартиры в собственность. Договор был составлен в письменной форме, однако в государственной регистрации ей отказали, так как нет первичных прав собственности на квартиру от совхоза «Победа». Совхоз «Победа» ликвидирован более 15 лет назад, ликвидированы и ООО «Нава-Н», ООО «Ника». Данной квартирой она пользуется ДД.ММ.ГГГГ, спора по поводу принадлежности жилья нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года) иск признала в полном объеме.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Каржавина О.П. принята на работу в совхоз «Победа», ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Победа» реорганизован в СПК (артель) «Победа». ДД.ММ.ГГГГ принята в порядке перевода из СПК (артель) «Победа» в ООО «Нава-Н», откуда уволена ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО «Ника-2005», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.7-11).
ДД.ММ.ГГГГ Каржавиной О.П. на основании решения профкома совхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 28 кв.м. (л.д.6).
Каржавиной О.П. было подано заявление о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно справки о гражданах, участвующих в приватизации жилья (л.д.13) в данной квартире проживает одна Каржавина О.П.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - сельским поселением Светлодольск, в лице муниципального района <адрес> и Каржавиной ФИО5 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира принимается в собственность Каржавиной О.П. (л.д.14).
Согласно технического паспорта и справки ГУП СО «ЦТИ», общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м., жилая - 26,1 кв.м. (л.д. 15-17,18).
Ранее Каржавина О.П. не использовала право на приватизацию жилья в <адрес> (л.д.19).
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности с/п Светлодольск муниципального района <адрес> (л.д.25) правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является с/<адрес>, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру (л.д. 20).
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (редакция от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Между истцом Каржавиной О.П. и ответчиком заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира передается в собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме и подписан, спора между сторонами по поводу принадлежности жилья нет. Данный договор в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрирован.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность истца, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную квартиру лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.
Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каржавиной ФИО6 право собственности на квартиру из 2-х комнат по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, общей площадью - 41,7 кв.м., жилой площадью - 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья: О.В. Носкова
