Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-561/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2014 г. с. Хоринск
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре судебного заседания Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балданова И.В. к администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское», Балдановой И.В., Балданову Б.В. о признании права собственности в наследования,
УСТАНОВИЛ:
Балданов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования сельское поселение «Хоринское» (далее по тексту АМО СП «Хоринское») о признании права собственности в наследования на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Балданов И.В. иск поддержал, пояснил, что в досудебном порядке невозможно принять наследство в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, выделенный его отцу ФИО1, а именно: постановление Хоринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку данное постановление, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в документах постоянного хранения Хоринской сельской администрации не сохранилось право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом.
Представитель ответчика АМО СП «Хоринское» Павлов Ф.А. иск признал в полном объеме, пояснил, что действительно подлинник постановления Хоринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился. Но имеется книга выдачи свидетельств, где указано, что ФИО1 было выдано Свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ г., имеется его подпись.
Ответчики Балданова И.В., Балданов Б.В. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходе подготовки дела ответчики не возражали против иска, пояснив, что на семейном совете было решено, что дом и земельный участок должны принадлежать их брату Балданову И.В.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, признание иска не противоречит закону по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону признаются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом на основании свидетельства о рождении № установлено, что истец Балданов И.В. является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, то есть является наследником первой очереди по закону.
Согласно письму главы МО СП «Хоринское» выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, принадлежащего ФИО1 предоставить невозможно по причине его отсутствия в архивных документах Хоринской сельской администрацией. Однако данный факт не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Пунктом 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", предусмотрено, что «государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом». Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.
Исходя из п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
При этом, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусматривает, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет соответствующие реквизиты, в частности имеется печать, заверено надлежащим должностным лицом, то есть соответствует форме, установленной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. №177.
Кроме Свидетельства №, доводы истца о том, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности подтверждаются кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГг. № земельного участка с кадастровым №, где указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, а также показаниями представителя АМО СП «Хоринское».
Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО2 в её архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 на основании заявления Балданова И.В., являющегося единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Кроме того, в материалах дела имеется Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ФИО1 является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в районной Администрации ДД.ММ.ГГГГ и в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В данном случае имеющиеся разночтения по площади жилого дома(в Договоре приватизации указана площадь <данные изъяты> кв.м., в кадастровом паспорте на дом – <данные изъяты> кв.м.), не являются основанием для отказа в иске, поскольку из содержания п. 2 Договора следует, что в площадь дома включены вспомогательные помещения.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Балданова И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Балданова И.В. удовлетворить.
Признать за Балдановым И.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Н.Л. Гармаева
