Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело № 2-531-2014 Решение в окончательной форме изготовлено «22» сентября 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
 
    при секретаре Балакиной О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Пучковой Галины Алексеевны к Адониной Ирине Валериевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Пучкова Г.А. обратилась в суд с иском о признании Адониной И.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Пучкова Г.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ее семье на условиях социального найма. Ответчик Адонина И.В. зарегистрирована в спорной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей. Фактически Адонина проживает по адресу: <адрес>. Выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. Периодически Адонина появлялась в квартире в пьяном виде, но только для того, чтобы забрать свои вещи или пообщаться с дочерью. Намерений проживать по месту регистрации ответчик не высказывала, ключи от квартиры у Адониной имеются, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинили. Ответчик членом ее семьи не является. Вещи Адониной в настоящее время в спорной квартире отсутствуют.
 
    Ответчик Адонина И.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, это ее единственное жилье. Фактически проживает по адресу: <адрес>, у мужа ФИО1. В спорную квартиру периодически приходит к дочери. По месту регистрации не вселяется, так как в спорную квартиру ее жить не пускают. Ключи от квартиры у нее имеются.
 
    Третье лицо Адонин Ю.В., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, исковые требования поддержал. Пояснил, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ответчица Адонина в спорной квартире не проживает, за 1,5 года приходила всего 2-3 раза. ДД.ММ.ГГГГ Адонина приходила в пьяном виде, поэтому в квартиру ее не пустил, вызвал участкового полиции. Вещи ответчицы в спорной квартире отсутствуют. Желания вселиться в спорное жилое помещение Адонина не высказывала.
 
    Третье лицо Пучков Е.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что Адонина И.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Адонина не пыталась заселиться и проживать в квартире по месту регистрации, были попытки попасть в квартиру, чтобы забрать вещи. Когда Адонина приходила, то она была пьяная, вела себя неадекватно.
 
    Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ТСЖ «Восход» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Пучковой Г.А. поддержал.
 
    Представитель третьего лица Отделения в Гаврилов-Ямском районе отдела УФМС России по Ярославской области в г. Ростове в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что в квартире по адресу: <адрес>, Адонина И.В. не проживает примерно год. Ответчица ушла из квартиры к сожителю, у нее там другая семья.
 
    Свидетель ФИО4 показала, что Адонина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. Несколько раз ответчица приходила в квартиру по месту регистрации, но всегда в пьяном виде, с какой целью ей не известно.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Пучковой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям, выступающего в качестве наймодателя, и Пучковой Г.А., выступающей в качестве нанимателя, заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора, совместно с Пучковой Г.А. в жилое помещение вселены следующие члены семьи нанимателя: Пучков Е.В., ФИО2 и ответчик по делу - Адонина И.В.
 
    Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика и справке Отделения в Гаврилов-Ямском районе ОУФМС России по Ярославской области в г. Ростове Адонина И.В. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Однако, Адонина И.В. обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца и подтверждаются письменными материалами дела, в частности решением мирового судьи судебного участка № 1 Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, справкой ТСЖ «Восход» о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании пояснений истца, третьих лиц Адонина Ю.В., Пучкова Е.В., свидетелей ФИО3, ФИО4 судом также установлено, что Адонина И.В. ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>, несколько раз появлялась в квартире для того, чтобы забрать свои вещи и пообщаться с дочерью ФИО2, однако желания вернуться в спорное жилое помещения и проживать в нем ответчик не высказывала. Судом не установлены обстоятельства, которые могли препятствовать Адониной И.В. в пользовании квартирой, ключи от спорного жилого помещения у ответчика имелись. Доказательств обратного, в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, со стороны ответчика суду не представлено.
 
    Факт непроживания Адониной в спорном жилом помещении свидетельствует о ее выезде на другое место жительства. Из пояснений истца, а также самой ответчицы следует, что Адонина И.В. создала новую семью, постоянно проживает с мужем ФИО1 по адресу: <адрес>. В то же время Адонина зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с тем, сам факт регистрации не порождает право на спорную жилую площадь, является административным актом. Ответчик, который, отказавшись от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, но сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства того, что ответчица Адонина И.В. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, обязанностей по договору социального найма не выполняет, выехала на другое постоянное место жительства и фактически проживает с мужем по адресу: <адрес>. Выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил добровольный характер. На протяжении длительного времени Адонина никаких мер по использованию своего права на проживание в квартире по месту регистрации не предпринимала, не пыталась въехать в жилое помещение для проживания в нем, не несла расходов по содержанию и оплате жилого помещения, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма. Доказательств того, что истец либо иные лица препятствовали Адониной в проживании в спорной квартире, ответчиком не представлено. Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании Адониной И.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать Адонину Ирину Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять Адонину Ирину Валериевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Коломейская