Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-459/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Данилкиной А.Л.,
при секретаре Валеевой О.А.,
с участием прокурора г. Пласта Бутюгиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Г.П. к Исаеву АГ., И.-у Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Исаев Г.П. обратился в суд с иском к Исаеву А.Г., И.-у Д.А. о выселении из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности им получено по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Исаев А.Г. и И. Д.А. не снялись с регистрационного учета. Имея зарегистрированных в его доме лиц, которые не имеют права на проживание в его доме без его согласия, он не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права, как собственник, несет лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Сын Исаев А.Г. находится в колонии, внук И. Д.А. проживает с матерью в <адрес>.
В судебном заседании истец Исаев Г.П. настаивал на заявленных требованиях.
Ответчик Исаев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в <данные изъяты>, представил в суд письменное мнение по иску, в котором указал, что не согласен с иском, его сын проживает с матерью на съемной в квартире в <адрес>, иного жилья у них нет, он сам ранее оказывал материальную помощь отцу и тот не предъявлял претензий, выйдя из колонии, он останется без жилья и прописки.
Законный представитель несовершеннолетнего И. Д.А. – Исаева Н.А. в судебном заседании пояснила, что ее сын и внук истца зарегистрирован в жилом доме в г. <адрес>, на основании заявления его отца Исаева А.Г. В доме они с сыном не проживают, поскольку им препятствует в этом истец. Она вместе с сыном проживает в <адрес> на съемной квартире, она зарегистрирована у родственников в <адрес> временно.
Представитель органа опеки и попечительства – Управления социальной защиты населения Пластовского муниципального района Челябинской области Гурская И.В в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части выселения несовершеннолетнего И. Д.А., поскольку будут нарушены права ребенка.
Заслушав истца, законного представителя ответчика, мнение представителя органа опеки и попечительства, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, Исаев Г.П. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании апелляционного определения Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).
Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Исаевым Геннадием Петровичем и Исаевым Алексеем Геннадьевичем. В определении указано - возвратить жилой дом в собственность Исаева Г.П., право собственности Исаева АГ. на дом прекратить (л.д. 8-11).
Из домовой книги следует, что Исаев Г.П. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Благовещенский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). В доме истец проживает по настоящее время из дома никогда не выезжал, несет бремя оплаты коммунальных платежей.
Согласно сведений, предоставленных отделом УФМС по <адрес>, на основании заявления Исаева Г.П. в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын Исаев А.Г. (л.д. 32, 33).
Согласно пояснениям истца Исаева Г.П. указанное заявление он не писал, подпись в заявлении не его, он не давал согласия на регистрацию сына Исаева А.Г. в доме. Его сын обманным путем зарегистрировался в доме в момент совершения сделки дарения дома, которая была впоследствии признана судом незаконной.
Суд соглашается с доводами истца, поскольку из материалов дела видно, что договор дарения дома, признанный впоследствии апелляционным определением суда незаконным, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация ответчика Исаева А.Г. в спорном доме.
Согласно пояснениям истца, показаниям свидетеля Б.-а В.Б., не отрицалось законным представителем несовершеннолетнего Исаевой Н.А., ответчик Исаев А.Г. в дом не вселялся, в нем никогда не проживал, расходов по содержанию дома не несет.
Доводы Исаевой Н.А. о том, что Исаев А.Г. помогал отцу, давал ему деньги на оплату коммунальных платежей, ничем не подтверждены, доказательств в материалы дела не представлено.
Несовершеннолетний И. Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Благовещенский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления его отца Исаева А.Г. (л.д. 27, 28, 29).
Вместе с тем, суд считает, что регистрация И. Д.А. в указанном доме не может быть признана законной, поскольку он был зарегистрирован на основании заявления Исаева А.Г., право собственности которого на указанный дом признано незаконным и прекращено по решению суда.
Несовершеннолетний И. Д.А. был лишь зарегистрирован в спорном жилом доме, однако совместно с матерью Исаевой Н.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>., в спорное жилое помещение совместно с матерью фактически не вселялся, никогда в нем не проживал, членом семьи собственника не является. Между тем, сама по себе, регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В данном случае ответчики Исаев А.Г., И. Д.А. в жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в него, собственник жилого помещения – истец Исаев Г.П. согласия на их регистрацию не давал, их регистрация в доме носит незаконный характер, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики право пользования указанным жилым помещением не приобрели и поэтому подлежат выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исаева АГ., И.-а Д.А. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий :
