Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-6319/2014
Решение
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Кузнецова М.В.
при секретаре Курепине А.В.
с участием адвоката Лозовой К.М., привлеченной судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № Сургутской городской коллегии адвокатов
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Сервис-3» к Перепелица Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины,
у с т а н о в и л :
ООО УК «Сервис-3» обратилось в суд с иском к Перепелица Е.В. о взыскании задолженности, пени по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрированным членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> является Перепелица Е.В., (дочь), что подтверждается договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ Длительный период времени оплата ответчиком производиться не регулярно и не в полном объеме, вручены предупреждения, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику за просрочку исполнения денежного обязательства начислены пени в размере <данные изъяты>
Просят взыскать с ответчика Перепелица Е.В. сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Перепелица Е.В. по вызову суда не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, свои возражения по существу заявленного иска не представила. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика Перепелица Е.В. – адвокат Лозовая К.М., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования полагает не подлежащими удовлетворению, обоснований своей позиции суду не привела.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно сведений ООО «УК Сервис-3» - протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей организацией избрано ООО УК «Сервис-3» (л.д. 34).
На основании справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик зарегистрирована по указанному адресу (л.д.13).
На основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Нанимателем является ФИО, ответчик Перепелица Е.В., является членом семьи нанимателя (дочь) и проживает в <адрес>. (л.д.6-12)
В соответствии со ст. ст. 65, 67, 153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.
Также, согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 672 ГК РФ, 69 ЖК РФ). То есть, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно представленным представителем истца расчёту, выборкам по лицевому счёту и бухгалтерским справкам, за период 01.02.2010 года по 30.04.2014 года ответчик не регулярно производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила сумму в размере <данные изъяты>
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Суд считает возможным принять за основу расчёт задолженности, представленный истцом, так как ответчик, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои возражения на иск не представил, а расчёт истца соответствует условиям договора и не противоречит требованиям закона.
Так, согласно расчету суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также выборкам по лицевому счету за 2010-2014 годы, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за указанный период составила <данные изъяты>, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты>
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, исчисленной в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> подтвержденные соответствующим платёжным поручением (л.д.5).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Взыскать с Перепелица Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени по задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в апелляционном порядке, через Сургутский городской суд ХМАО-Югры.
Судья М.В. Кузнецов
Копия верна
Судья М.В. Кузнецов
