Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-939/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 сентября 2014 года города Ржев
Ржевский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Владимировой Е.А.
при секретаре Дубковой Л.А.,
с участием представителя истца Барановой В.В. - Карповой Н. А., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя ответчика Сурнова И.И. - адвоката Григорьева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой В. В. к Сурнову И. И.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Баранова В.В. обратилась в суд с иском к Сурнову И. И.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения 3/10 доли <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения она зарегистрировала в свое жилое помещение Сурнова И.И. сроком на один год, для его трудоустройства на ОАО «514 АРЗ». Согласно условиям договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, Сурнов И.И. пользовался жилым помещением в течение года. В 2013 году она договор найма с Сурновым И.И. не продлила, и он добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, но с регистрационного учета не снялся. Сурнов И.И. в настоящее время по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения ей неизвестно. Просит признать Сурнова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Баранова В.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила по нотариальной доверенности представлять свои интересы своему представителю Карповой Н.А.
Представитель истца Барановой В.В. - Карпова Н.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала и суду пояснила, что Баранова В.В. проживала с Сурновым И.И., которого по договору найма ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в свое жилое помещение сроком на один год, для его дальнейшего трудоустройства на ОАО «514 АРЗ». Между ними не сложились отношения, и она по окончания срока действия договора, не стал продлевать срок регистрации Сурнова И.И. в жилом помещении. В мае-июне 2013 года Сурнов И.И., забрав все свои личные вещи из дома, уехал в неизвестном ей направлении. С регистрационного учета он не снялся. Баранова В.В. пыталась разыскать Сурнова И.И. и обязать его сняться с регистрационного учета, однако ее поиски результатов не дали. Просит признать Сурнова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Судом были приняты меры к установлению фактического места жительства ответчика Сурнова И.И.. Однако установить его место жительства не представилось возможным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Сурнову И.И., как лицу место жительство, которого неизвестно, был назначен представитель - адвокат Ржевского филиала № 1 НО «ТОКА».
Представитель ответчика Сурнова И.И. - адвокат Григорьев В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку Сурнов И.И. был зарегистрирован по договору найма сроком на один год, который истек еще в 2013 году.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что проживают по соседству с истицей Барановой В.И.. Она сама лично присутствовала при знакомстве Барановой В.В. с Сурновым И.И. Со слов Барановой В.В.ъ ей известно, что Сурнов И.И. был женат, приезжал к ней в гости из <адрес>, ранее работал водителем. Для устройства на работу на ООО «514 АРЗ» Сурнову И.И. нужна была регистрации на территории города Ржева, в связи с чем, Баранова В.В. и зарегистрировала его в своем жилом помещении, расположенном на <адрес>. Он работал в цехе 1 ООО «АРЗ». Когда приходила в гости к Барановой В.В., то у нее видела и Сурнова И.И., знала о том, что между ними были какие-то отношения. Через какое-то время Сурнов И.И. уехал из <адрес>, сказав, что работа на заводе его не устроила и он будет устраиваться на работу дальнобойщиком. Сурнова И.И. в доме Барановой В.В. не видела уже год, где в настоящее время находится Сурнов И.И., она не знает.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживают по соседству с истицей на <адрес>. Ей известно, что Сурнов И.И. некоторое время проживал у Барановой В.В.. Уже больше года Сурнова И.И. не видела. От Сурнова И.И. ей известно, что ему не понравилась работа на ООО «514 АРЗ» и он собирался уезжать из города, куда именно не говорил.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, проверив представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании: Барановой В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в праве 3/10 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Баранова В.В. предоставила Сурнову И.И. во владение и пользование жилое помещение сроком на один год.
На основании данного договора, Сурнов И.И. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой.
Срок регистрации по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, что подтверждается показаниями представителя истца, из которых следует, что в мае-июне 2013 года Сурнов И.И., забрав все свои личные вещи из дома, уехал в неизвестном ей направлении. С регистрационного учета он не снялся. Баранова В.В. пыталась разыскать Сурнова И.И. и обязать его сняться с регистрационного учета, однако ее поиски результатов не дали.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, он подписан ответчиком, следовательно, условия в нем содержащиеся, в том числе и о сроке его действия согласованы с ним как с нанимателем и им приняты.
Одновременно судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, личных вещей его в жилом помещение не имеется, после выезда попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал.
Кроме того, из представленных суду сведений следует, что Сурнов И.И. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по Тверской области в Ржевском районе.
Из сообщения МО МВД России «Ржевский» следует, что Сурнов И.И. в розыске в связи с уголовным преследованием и без вести пропавшим не значится, по данным интегрированной базе данных УМВД России по Тверской области сведения о привлечении к уголовной и административной ответственности Сурнова И.И. отсутствуют.
По сведениям ГКУЗ Тверской области «Тверской областной клинический противотурберкулезный диспансер», ГБУЗ «Ржевская ЦРБ» Сурнов И.И. за медицинской помощью не обращался, на диспансерном учете не состоит.
Из извещений отдела ЗАГСа Администрации города Ржева Тверской области и отдела ЗАГСа Администрации Ржевского района Тверской области видно, что сведения о смерти Сурнова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
Из сообщения Военного комиссариата Тверской области по городу Ржев, Ржевскому, Зубцовскому и Старицкому районам следует, что Сурнов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, снят с воинского учета ДД.ММ.ГГГГ по возрасту. На момент снятия в воинского учета проживал по адресу: <адрес>, работал на ОАО «514 АРЗ» города Ржева слесарем-сборщиком.
Как видно из сообщения ОАО «514 АРЗ», Сурнов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал с ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «514 АРЗ» слесарем-сборщиком летательных аппаратов (учеником) в цехе № №, уволен ДД.ММ.ГГГГ. По имеющимся сведениям в личной карточке, в период работы был зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно представленных сведений ГУ -Управления пенсионного фонда в городе Ржеве и Ржевском районе (межрайонное) Тверской области, на индивидуальный лицевой счет Сурнова И.И. были пенсионные перечисления: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из филиала ОАО «Тверская областная типография» Ржевская типография; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из ОАО «514 АРЗ»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из ОАО «ДРСУ» <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, а также, что срок действия договора найма жилого помещения, заключенный между истцом Барановой В.В. и ответчиком Сурновым И.И., истек, по месту регистрации Сурнов И.И. более года не проживает, личных вещей Сурнова И.И. в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поэтому заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Барановой В. В. удовлетворить.
Признать Сурнова И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в месячный срок.
Председательствующий судья Е.А. Владимирова
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2014 года.
