Дата принятия: 16 сентября 2014г.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Данковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1396/2014 по иску ООО «Новоградсервис» к Французовой И. М., Французовой М. А., Лящуку В. Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков Французовой И.М., Французовой М.А. и Лящука В.Г. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2012 года по март 2014 года в размере 51 931, 44 руб., пени – 5 547, 15 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 757, 94 руб. (по 585, 98 руб. с каждого).
В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес>. Ответчики обязаны оплачивать квартплату, начисленную по лицевому счету указанного адреса. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики имеют задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность не погашена.
В ходе судебного разбирательства истец на основании ст.39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований и просит взыскать солидарно с ответчиков Французовой И.М., Французовой М.А. и Лящука В.Г. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июля 2012 года по 31.07.2014 года в размере 57 711, 48 руб., пени – 6 915, 15 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 757, 94 руб. (по 585, 98 руб. с каждого).
В судебном заседании представитель истца ООО «Новоградсервис» Дронюк Е.И., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования в полном объеме.
Ответчик Французова И.М. в судебном заседании признала наличие задолженности по квартплате и коммунальные услуги, при этом просила суд уменьшить размер пени.
Ответчики Французова М.А. и Лящук В.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ).
Истец представил расчет задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, согласно которого образовалась задолженность за период с 01 июля 2012 года по 31.07.2014 года в размере 57 711, 48 руб. и пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 6 915, 15 руб.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы Французова И.М., Французова М.А., Лящук В.Г., за перерасчетом на период временного отсутствия кого-либо по указанному адресу никто из них не обращался.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что на основании ст.ст.30-31, ст.ст.67-69 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность, в том числе и по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требования ООО «Новоградсервис» в части взыскания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 года по 31.07.2014 года в размере 50 796, 33 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы пени в размере 6 915, 15 руб. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, учитывая ходатайство Французовой И.М. об уменьшении размера пени, материальное положение, считает, что на основании ст.333 ГК РФ следует уменьшить пени до 2 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 757, 94 руб., в равных долях, т.е. по 1/3 доли с каждого – 585, 98 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Французовой И. М., Французовой М. А., Лящуку В. Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Французовой И. М., <Дата> рождения, место рождения: <***>, проживающей по адресу: <Адрес>, Французовой М. А., <Дата> рождения, место рождения: <***>, проживающей по адресу: <Адрес>, Лящука В. Г., <Дата> рождения, место рождения: <***>, проживающего по адресу: <Адрес>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д.17 А, за период с 01.07.2012 года по 31.07.2014 года задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 796, 33 руб., пени – 2 000, 00 руб., всего взыскать 52 796 (пятьдесят две тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 33 коп.
Взыскать расходы по оплате государственной пошлины с Французовой И. М., Французовой М. А., Лящука В. Г. в пользу ООО «Новоградсервис» с каждого по 585 98 (пятьсот восемьдесят пять) рубля 33 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2014 года.
Судья подпись А.И. Коновалова
