Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-4848/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Ломакиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова С.В. к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указал, что приобрел гараж-бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ] расположенный в ГСК [ Номер ] у Десяева Т.Л. на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] с полной выплатой паевого взноса. Гараж был переоформлен на его имя, и он был зарегистрирован членом ГСК [ Номер ] оплатил вступительный взнос и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов. На основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Исполнительному комитету [ Адрес ] Совета [ Адрес ] на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] с северо-восточной стороны под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. [ Адрес ] Советом народных депутатов трудящихся г. Н. Новгорода выдано разрешение [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. на выделение земельного участка под строительство кирпичного гаража под автомобиль [ Марка ]. Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., земельные, участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводились решениями исполкома только райкомхозам на основании заявок райисполкомов, после создания при них гаражно-строительных кооперативов. Строительство гаражей выполнялось только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производилось только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке. В соответствии со ст. 12,13, 84 Земельного Кодекса РСФСР [ ДД.ММ.ГГГГ ] предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета в порядке, устанавливаемом действующим законодательством. Право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов. Просит суд признать за ним право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ], общей площадью 27,7 кв.м. (5,62 х 4,98 м), расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] Автозаводского района г. Н.Новгорода.
Истец – Шаров С.В. и его представитель Кулагина Т.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.
Ответчик – представитель администрации города Н. Новгорода Савинова А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменные возражения по иску.
Третье лицо - представитель ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явился, явке судом извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
Установлено, что в соответствии с пунктом 10 решения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ][ Адрес ] городским советом депутатов трудящихся исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в [ Адрес ], за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], у канала под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме Автозаводского райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка, что подтверждается решением исполкома.
Аналогичное решение было принято исполкомом Горьковского городского совета депутатов трудящихся [ ДД.ММ.ГГГГ ]г. за [ Номер ].
В [ ДД.ММ.ГГГГ ] оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в [ Адрес ] за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома Автозаводского райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от [ ДД.ММ.ГГГГ ] видно, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных ему землях с согласия Управления коммунального хозяйства района, т.е. на законных основаниях.
Из справки бюро технической инвентаризации от [ ДД.ММ.ГГГГ ]г следует, что по инвентаризационным данным ГСК по [ Адрес ] числится за ГСК [ Номер ] площадь земельного участка 38 629 кв.м., в том числе, под застройкой 15 865 кв.м., что подтверждается также инвентаризационным планом БТИ.
Из имеющегося в материалах дела плана ГСК [ Номер ] видно, что на нем имеются согласования с владельцами коммуникаций и управлением железной дороги, имеется геодезическая съемка земельного участка ГСК[ Номер ] все гаражи на территории ГСК [ Номер ] построены по направлениям Управления коммунального хозяйства [ Адрес ].
Гаражно-строительный кооператив [ Номер ] Автозаводского района г. Н. Новгорода был зарегистрирован [ ДД.ММ.ГГГГ ]г. отделом Госрегистрации администрации [ Адрес ], хотя, кооператив возник гораздо раньше, и уже существовал по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.
Установлено, что истец приобрел гараж-бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ], у Десяева Т.Л. на основании договора купли-продажи (л.д. 11). С момента приема в члены ГСК [ Номер ] и по настоящее время он добровольно, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, что сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается справкой и членской книжкой (л.д. 7,10).
Выделение земельного участка не противоречило ранее действовавшему постановлению СНК РСФСР от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», а также Положению «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Из решения исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] видно, что коммунальному отделу исполкома Автозаводского райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок по [ Адрес ] под строительство комплекса кооперативных гаражей для индивидуальных машин (прилагается), однако данные об отводе земельного участка в соответствии с указанным решением отсутствуют.
Установлено, что в настоящее время истец является членом ГСК [ Номер ] и пользуется кирпичным гаражом боксового типа [ Номер ] блок [ Номер ] общей площадью 27,7 кв.м..
Суд полагает, что истец не может нести ответственность за неисполнение обязанностей органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 18 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Суд обращает внимание и на то обстоятельство, что с момента начала строительства гаражей в ГСК [ Номер ] в [ ДД.ММ.ГГГГ ] и до момента окончательного строительства никаких запретов на их возведение до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. (более 30 лет) со стороны органов местного самоуправления не имелось, члены ГСК, в том числе Шаров С.В., открыто и добросовестно пользовались спорным строением.
В настоящее время Шаров С.В. регулярно оплачивает членские взносы, включая земельный налог, задолженности не имеет. В [ ДД.ММ.ГГГГ ] им получен кадастровый паспорт на нежилое помещение - гаражный бокс 58 ГСК [ Номер ] блок [ Номер ] (л.д. 13-14).
[ ДД.ММ.ГГГГ ] правлением ГСК [ Номер ] направлялись все необходимые документы председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Нижнего Новгорода для решения вопроса о закреплении (регистрации) земельного участка, на котором находится ГСК [ Номер ] за кооперативом, однако вопрос решен не был не по вине ГСК.
При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарова С.В. к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Шаровым С.В. право собственности на гараж-бокс [ Номер ] блок [ Номер ] общей площадью 27,7 кв.м. (5,62 х 4.98), расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н.Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Чиндяскин
