Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Отметка об исполнении решения__________________________________________________________________
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» сентября 2014 года с. Заветное
РЕМОНТНЕНСКИЙ
районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шафоростова В.А.,
при секретаре Галилееве И.А.,
с участием: истца Поваляхиной Е.П., ответчика Тимченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Поваляхиной Е.П. к Титаренко С.В. о признании Титаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Поваляхина Е.П. обратилась в Ремонтненский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Титаренко С.В. о признании Титаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свою просьбу к суду истец мотивировала теми обстоятельствами, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где она проживает в настоящее время. В данной жилой квартире зарегистрирован Титаренко С.В., который в ней не проживает, собственником этой квартиры не является, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она купила у него эту квартиру, после чего он и его семья переехали в другое домовладения для проживания, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом он не заключал. Истец, обратившись в территориальный пункт в <адрес> МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии Тимченко Ю.И. с регистрационного учета, получила отказ, в связи с чем, просит суд признать Титаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представители прокуратуры <адрес>, УФМС России по <адрес>, Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не прибыли, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей (л.д. №).
С учетом мнения сторон, присутствующих в судебном заседание, в отношении вышеуказанных лиц, дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Поваляхина Е.П. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, при этом пояснила суду, что ответчик Титаренко С.В. членом ее семьи не является, не проживает в ее квартире с момента ее приобретения. В настоящее время она не может снять с регистрационного учёта ответчика, кроме как по решению суда, что нарушает ее права. Просит суд признать Титаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчик Титаренко С.В. исковые требования признал полностью, не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пояснил суду, что поскольку Поваляхина Е.П. на момент заключения договора купли-продажи не полностью отдала ему деньги за приобретенную квартиру, то он не стал обращаться в территориальный пункт в <адрес> МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> для снятия его с регистрационного учета по адресу проданной им квартиры до полного расчета со стороны истца.
В суде исследованы следующие письменные доказательства:
- отказ временно исполняющего обязанности начальника территориального пункта в <адрес> МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в снятии с регистрационного учета Титаренко С.В. (л.д. №);
- копия домовой книги для прописки граждан, по <адрес> (л.д. №);
- копия паспорта, выданного на имя Поваляхиной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. №);
- справки Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> исх. №№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Поваляхиной Е.П., Титаренко С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, основание: похозяйственная книга № №, лицевой счет № (л.д.№);
- копия свидетельства о государственной регистрации права серия № № №, согласно которого на имя Поваляхиной Е.П. зарегистрирована на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №);
-копия договора купли-продажи квартиры в жилом доме и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №);
- акт Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании Титаренко С.В. и об отсутствии его вещей и признаков проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. №).
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив мнения представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
На основании ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.»
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. … ».
Как следует из материалов дела, Поваляхина Е.П. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права серия № № (л.д. №)).
В судебном заседании нашло подтверждение, что в настоящее время в жилом помещении истца по адресу: <адрес>, зарегистрирован гражданин Титаренко С.В. (справки Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> исх. №№ №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)), который ранее, а именно до заключения с истцом Поваляхиной Е.П. договора купли-продажи квартиры в жилом доме и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), проживал в данном домовладении, являясь его собственником, однако в настоящее время ответчик Титаренко С.В. и его семья выбыли в другой адрес проживания без снятия с регистрационного учета. Личные вещи и документы, удостоверяющие личность Титаренко С.В. по указанному адресу отсутствуют (акт Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Поваляхиной Е.П. к Титаренко С.В. о признании Титаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - подлежат удовлетворению.
Суд считает - признать Титаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поваляхиной Е.П. к Титаренко С.В. о признании Титаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - удовлетворить.
Признать Титаренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья: В.А. Шафоростов
