Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № №/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Красносулинского районного суда <данные изъяты> области Реброва ФИО11
при секретаре Балан ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ФИО13 к Администрации <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Котову ФИО17, Котовой ФИО18 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, чтов ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу ФИО15 ФИО14.на состав семьи, состоящей из Котовой ФИО19., Котова ФИО20., была предоставлена <адрес> в <адрес> <адрес> С того момента истец постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, содержит ее. Право собственности на данную квартиру в муниципальном образовании не зарегистрировано. Истец ранее участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец Котова ФИО16. иск поддержала по основаниям, указанным в нем.
Третье лицо- Котов ФИО21. с иском согласился.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом по ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от 29.12.2004г. № 189-ФЗ) (далее Закон) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Из документов следует, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартиры выделена ФИО7 на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая истца(л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д.12)
Истец Котова с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) зарегистрирована в квартире, иных проживающих лиц нет.
В соответствии с п.2 ст.50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество необходимое для содержания муниципального жилищного фонда может находиться только в собственности поселения.
Таким образом, только ФИО22 сельское поселение ФИО23 области правомочна передать истцу спорную квартиру в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Но реализовать свое право на передачу квартиры в порядке приватизации Администрация ФИО24 сельского поселения не имеет возможности в виду того, что за ней не зарегистрировано право собственности.
По данным УМП БТИ истец ранее в приватизации участия не принимала.
Истец имеет право на приобретение квартиры, в которой она проживает в собственность, однако, свое право гарантированное Конституцией РФ реализовать не может, поскольку указанная квартира не передана в муниципальную собственность
Истец не желает взыскивать с ответчиков уплаченную по иску госпошлину.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Котовой ФИО25 удовлетворить.
Признать за Котовой ФИО26 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Реброва М.В.
