Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3058/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Петровой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предеина Сергея Александровича к Никитину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л :
Предеин С.А. обратился в суд с иском к Никитину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, д. Мошницы, <адрес>. В 2013 года в доме был зарегистрирован его знакомый Никитин А.Ю., который фактически не проживает, его личных вещей в доме нет, попыток вселиться не предпринимал. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
В судебном заседании истец Предеин С.А. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.
Ответчик Никитин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, д. Мошницы, <адрес> является Предеин С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В жилом доме по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, д. Мошницы, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из объяснений истца, Никитин А.Ю. был зарегистрирован в доме по договоренности на время, в связи с тем, что ответчик продавал свою квартиру. В жилом доме ответчик не проживает, личных вещей не имеет, никаких мер для реализации своего права пользования жилым помещением не предпринимает, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника квартиры он не является, коммунальные услуги не оплачивает, в доме не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником дома Предеиным С.А. не заключалось.
Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрационного учета и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному им месту жительства.
Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в том числе от своих прав), в целях восстановления прав истца ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Предеина Сергея Александровича удовлетворить.
Признать Никитина Александра Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, д. Мошницы, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Е.Филатова
