Решение от 16 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    Дело № 2-192/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Кшенский                                                                                                   «16» сентября 2014 года
 
    Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В
 
    с участием истца Р.В.В.,
 
    представителя ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> С.,
 
    ответчика Р.,
 
    при секретаре Пыхтиной Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.В. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,     
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Р.В.В. обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в браке с Р. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Р. решением мирового судьи судебного участка <адрес> расторгнут. В период брака на предоставленном им земельном участке площадью № кв.м. на совместные денежные средства они построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла № кв.м., жилая площадь составляла № кв.м. В <адрес> году ею был подан иск в суд о реальном разделе жилого дома. На основании мирового соглашения между ней и Р., утвержденного определением <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел домовладения. За ней признано право собственности на 1/2 часть домовладения общей площадью № кв.м., за ответчиком признано право собственности на 1/2 часть домовладения общей площадью № кв.м. Своевременно ввиду материальных трудностей в установленном законом порядке право на жилое помещение зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ году, при заказе нового технического паспорта, выяснилось, что площадь жилого дома изменилась и составляет общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., также внесены изменения в адрес домовладения и дом признан двухквартирным. Постановлением Главы <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» жилому дому, в котором проживает она и ответчик, присвоен номер дома №. Постановлением главы того же сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» жилой дом, в котором они с ответчиком проживают, был признан многоквартирным домом, и 1/2 часть жилого помещения, в которой проживает она, признана квартирой №№, а квартира, в которой проживает ответчик, признана квартирой №№. Таким образом, она проживает в жилом помещении - квартире общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом №, квартира №№, а ответчик проживает в жилом помещении - <адрес> по этому же адресу.
 
           Р.В.В. требует признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым №№, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом №, квартира №№
 
           В судебном заседании истец Р.В.В. в уточнение заявленных требований просила прекратить за ней и Р. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом № выделить ей в собственность квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом № поддержала заявленные требования с учетом внесенных уточнений, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что по условиям мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежавший ей и ответчику Р. жилой дом было установлено право общей долевой собственности, за ней признано право собственности на часть дома общей площадью № кв.м., за Р. признано право собственности на часть дома общей площадью № кв.м. Впоследствии она и ответчик переоборудовали жилой дом, фактически обособив свои доли и изолировав их. При переоборудовании жилых помещений в изолированные площадь ее части дома увеличилась до № кв.м.
 
        Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> С. исковые требования Р. с учетом внесенных уточнений признала и пояснила, что Р. и Р. действительно, будучи в браке, в ДД.ММ.ГГГГ году возвели совместно за счет личных семейных средств жилой дом с хозяйственными строениями. Муниципальное образование не имеет каких-либо собственных требований в отношении спорного жилого дома.
 
           Ответчик Р. исковые требования с учетом внесенных уточнений признал полностью и пояснил, что жилой дом с хозяйственными строениями он и истец Р. возвели совместно за счет личных семейных средств, будучи в браке. Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и жилого дома с хозяйственными строениями, они с Р. не производили, договора о разделе совместно нажитого имущества и установлении режима этого имущества между ними не имеется. По условиям мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежавший ему и истцу Р.В.В. жилой дом было установлено право общей долевой собственности, за Р. признано право собственности на часть дома общей площадью № кв.м., за ним признано право собственности на часть дома общей площадью № кв.м. Впоследствии он и Р. переоборудовали жилой дом, фактически обособив свои доли и изолировав их. При переоборудовании жилых помещений в изолированные площадь части дома Р. увеличилась до № кв.м. Государственную регистрацию права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями они не производили.
 
           Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Р.В.В. по следующим основаниям.
 
           В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
           В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
           В судебном заседании установлено, что истец Р.В.В. и ответчик Р. до ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6). В период брака истцом и ответчиком в общую собственность был приобретен жилой дом, что подтверждается помимо объяснений сторон определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Р.В.В. к Р. о признании права собственности на 1/2 часть домовладения и реальном разделе домовладения, из которого видно, что собственниками спорного жилого дома являются Р.В.В. и Р. (л.д.7-8). В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственником жилого дома является Р. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17). Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение сторон, признано право собственности на 1/2 часть домовладения за Р., признано право собственности на 1/2 часть домовладения за Р.В.В. ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом с хозяйственными строениями, как на объект градостроительной деятельности, инвентарный номер №, составлен технический паспорт, в котором указано, что правообладателями объекта являются Р.В.В. и Р. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли каждый (л.д.18-28). Перечисленными доказательствами, а также объяснениями истца и ответчика, подтверждается, что спорный жилой дом находится в долевой собственности Р.В.В. и Р.
 
           Из объяснений истца Р.В.В. и ответчика Р. следует, что после утверждения судом мирового соглашения они переоборудовали жилой дом, фактически обособив свои доли и изолировав их. При переоборудовании жилых помещений в изолированные площадь части дома, занимаемой Р.В.В., увеличилась до № кв.м. Фактическое обособление долей сособственников было в последующем отражено в Постановлении Администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» которым постановлено признать жилой дом №№ в деревне <адрес> с изолированными комнатами двухквартирным жилым домом, присвоить номера квартир: квартира №№ дома №№ деревня <адрес> <адрес> сельсовета <адрес> - Р.В.В., квартира №№ дома №№» деревня <адрес> <адрес> сельсовета <адрес> - Р. (л.д.34). На обособленные квартиры сособственников выданы кадастровые паспорта, каждой из квартир присвоен кадастровый номер (л.д.29-30, 31-32).
 
           Из заявленных исковых требований видно, что участник долевой собственности Р.В.В. требует раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с положениями п.п.2 и 3 ст.252 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, разделить общее имущество Р.В.В. и Р., а именно спорный жилой дом, и выделить долю Р.В.В. из общего имущества, прекратив право общей долевой собственности Р.В.В. и Р. на спорный жилой дом.
 
           Определяя способ и условия выдела доли Р.В.В. из общего имущества, суд исходит из того, что стороны по соглашению между собой переоборудовали жилой дом, фактически обособив свои доли и изолировав их. При переоборудовании жилых помещений в изолированные площадь части дома, занимаемой Р.В.В., увеличилась до № кв.м. Постановлением Администрации <адрес> сельсовета <адрес> жилой дом признан двухквартирным, квартире, в которой проживает Р.В.В. присвоен №№ На квартиру №№ в спорном доме выдан кадастровый паспорт, квартире присвоен кадастровый номер №№. Истец требует выделить ей в собственность квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым №№, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом №, квартира №№. Заявленное требование не оспаривается ответчиками.
 
           На основании изложенного суд считает необходимым выделить в собственность Р.В.В. квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом №№», квартира №№
 
           Истец отказалась от возмещения ей ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.
 
           Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Прекратить право общей долевой собственности Р.В.В. и Р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом №№
 
           Выделить в собственность Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес>, квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, дом №№», квартира №№.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
 
                                                                            Председательствующий:                   (В.В. Юров)